Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL JATAYU RAYA AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL JATAYU RAYA AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Jatayu Raya AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk properti di JL. Jatayu Raya AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan nilai terendah (batas bawah) dan nilai tertinggi (batas atas) yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Nilai NJOP aktual akan bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti luas tanah dan kondisi bangunan. Angka yang tertera merupakan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Secara singkat:

• NJOP diatur sebagai dasar perhitungan PBB.
• Pemerintah daerah berwenang menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah lebih detail mengatur penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Tujuannya untuk mewujudkan kepastian hukum dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Setiap daerah punya website sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek bagian “Informasi Publik”, “Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)”, atau yang serupa.
• Isikan Data: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap.
• Lihat Hasilnya: Setelah data terisi, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya! Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Jatayu Raya AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Jatayu Raya AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Informasi ini memberikan rentang harga, bukan nilai pasti. Untuk menghitung perkiraan nilai properti di lokasi tersebut, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor:

• Luas Tanah: Ukuran tanah merupakan faktor utama penentu harga. Kalikan luas tanah (dalam meter persegi) dengan NJOP per meter persegi. Misalnya, jika luas tanah 100 m², perkiraan nilai properti berada di antara Rp 562.500.000 (100 m² x Rp 5.625.000/m²) hingga Rp 590.000.000 (100 m² x Rp 5.900.000/m²).

• Kondisi Bangunan: Jika properti tersebut memiliki bangunan, kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua yang perlu renovasi. Sayangnya, NJOP tidak secara langsung memasukkan faktor ini. Perlu penilaian terpisah untuk memperhitungkan nilai bangunan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, posisi tepat properti di dalam JL. Jatayu Raya AJ 136 dapat mempengaruhi harganya. Posisi yang strategis (misalnya dekat fasilitas umum) biasanya memiliki nilai lebih tinggi.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di JL. Jatayu Raya AJ 136. Namun, perhitungan yang lebih akurat memerlukan informasi detail luas tanah, kondisi bangunan, dan lokasi spesifik, serta mungkin melibatkan jasa profesional seperti appraiser properti. Angka yang dihasilkan dari perhitungan di atas hanyalah perkiraan dan belum tentu mencerminkan harga pasar sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL JATAYU RAYA AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Jatayu Raya AJ 136, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.625.000 – Rp 5.900.000/m²), daerah ini menunjukkan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasi yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang, khususnya rumah tinggal atau bangunan komersial skala kecil yang potensial menghasilkan pemasukan. Namun, pertimbangkan juga budget Anda, karena harga properti di sini cenderung premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).