Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL JOHARI III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL JOHARI III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Johari III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP berdasarkan data yang tersedia untuk properti di JL. Johari III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan: Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²

Batas atas: Rp 6.805.000/m² Batas bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi (m²) di area tersebut. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah merupakan harga terendah yang mungkin. Rentang ini memperhitungkan variasi harga properti berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi dan lokasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Secara singkat:

• NJOP menjadi dasar perhitungan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
• Ketentuan teknis penetapan NJOP diatur lebih lanjut oleh peraturan daerah masing-masing.
• Tujuannya untuk menciptakan sistem perpajakan yang adil dan transparan.
• NJOP berperan penting dalam pengelolaan aset daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkahnya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.).
• Cari menu atau layanan yang berkaitan dengan “NJOP”, “PBB”, atau “Pencarian NJOP”. Nama menunya mungkin sedikit berbeda di setiap daerah.
• Ikuti petunjuk yang diberikan. Kamu biasanya akan diminta memasukkan data properti seperti alamat lengkap.
• Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di JL. Johari III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Johari III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 6.805.000/m² hingga Rp 7.120.000/m². Angka ini memberikan gambaran awal nilai properti di lokasi tersebut, namun untuk menentukan nilai properti secara akurat, perlu pertimbangan lebih lanjut. NJOP hanyalah salah satu faktor.

Berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan nilai jual properti di lokasi ini:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai total properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan awal.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, garasi besar) akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan membutuhkan perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu blok, perbedaan posisi bangunan (misalnya, menghadap jalan utama atau di dalam komplek) dapat mempengaruhi nilai jual.

• Fasilitas sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

• Pasar Properti: Kondisi pasar properti saat ini juga sangat berpengaruh. Permintaan yang tinggi dapat meningkatkan nilai jual, sementara kondisi pasar yang lesu dapat menurunkan nilai jual.

Kesimpulannya, rentang NJOP Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m² memberikan acuan awal. Namun, untuk menentukan nilai jual yang tepat dan akurat, dibutuhkan analisis yang lebih mendalam dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah Kebayoran Lama Selatan sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL JOHARI III BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Johari III BL 132, Kebayoran Lama Selatan menawarkan investasi cerdas. NJOP yang tinggi (Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²) menunjukkan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Jenis properti yang cocok di sini bervariasi, mulai dari rumah tinggal untuk keluarga hingga bangunan komersial kecil. Investasi di sini menjanjikan potensi keuntungan jangka panjang yang menggiurkan berkat kombinasi nilai properti dan lokasi prima.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).