Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL JOHARI RAYA BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL JOHARI RAYA BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Johari Raya BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk properti di JL. Johari Raya BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m².

Batas NJOP:

• Batas atas: Rp 6.805.000/m²
• Batas bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas lahan. Angka ini hanya sebagai estimasi dan NJOP aktual mungkin berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menyediakan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.
• Peraturan perundang-undangan turunan: Aturan lebih detail di tingkat pemerintah daerah, menentukan metodologi penentuan NJOP sesuai kondisi lokal.

NJOP sangat penting untuk perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di Google dengan kata kunci “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.
• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi PBB.
• Masukkan data yang dibutuhkan. Ini biasanya berupa alamat lengkap properti. Ikuti instruksi di website tersebut.
• Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP. Simpan hasilnya untuk keperluan administrasi pajak.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengecek langsung ya! Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di JL. Johari Raya BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Johari Raya BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, antara Rp 6.805.000/m² hingga Rp 7.120.000/m², memungkinkan kita untuk melakukan estimasi nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang turut berpengaruh secara signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung berbanding lurus dengan luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, seperti tingkat renovasi, keadaan bangunan, dan material yang digunakan, sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Lokasi Spesifik: Walaupun berada di JL. Johari Raya BL 132, posisi tepat properti (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) juga berpengaruh pada nilainya.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi luas, atau taman yang terawat akan meningkatkan nilai properti.

Cara Estimasi Sederhana:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda bisa menghitung nilai terendah dan tertinggi. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², estimasi nilai propertinya berada di antara:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 6.805.000/m² = Rp 680.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 7.120.000/m² = Rp 712.000.000

Kesimpulan:

Angka di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL JOHARI RAYA BL 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Johari Raya BL 132, Kebayoran Lama Selatan menawarkan investasi cerdas. Lokasinya strategis di jantung Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, menawarkan potensi keuntungan jangka panjang. NJOP yang tinggi menunjukkan kawasan ini diminati, cocok bagi mereka yang mencari properti untuk tempat tinggal nyaman atau investasi yang menguntungkan. Keunggulan lokasi berpadu dengan potensi pertumbuhan nilai properti menjadikan JL. Johari Raya BL 132 pilihan investasi yang menarik.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).