Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KANGKUNG (KEBON MANGGA I) AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KANGKUNG (KEBON MANGGA I) AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh JL. Kangkung, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. Kangkung (Kebon Mangga I) AF 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Data NJOP seringkali disajikan dalam bentuk rentang. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat di area tersebut, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi dan kondisi di dalam area tersebut. Angka di atas adalah per meter persegi (m²). Perlu diingat bahwa data ini bersifat informatif dan perlu diverifikasi dengan instansi terkait untuk mendapatkan informasi NJOP yang akurat dan terbaru.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum tentang pajak bumi dan bangunan (PBB), dimana NJOP menjadi dasar perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah yang mengatur teknis penetapan NJOP.

NJOP merupakan nilai jual objek pajak yang ditetapkan pemerintah daerah dan menjadi kunci perhitungan PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kota/kabupaten biasanya punya website resmi. Cari situs Bapenda daerah tempat properti Anda berada.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin diberi label “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau sejenisnya.
• Masukkan Data: Anda akan diminta memasukkan data seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang Anda masukkan akurat.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda setempat. Ingat, pastikan Anda mengunjungi website Bapenda yang tepat sesuai lokasi properti Anda!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di JL. Kangkung (Kebon Mangga I) AF 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Kangkung (Kebon Mangga I) AF 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Angka ini memberikan dasar untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan awal dan tidak mewakili nilai pasar yang sebenarnya.

Beberapa faktor penting yang mempengaruhi nilai properti selain NJOP meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP adalah per meter persegi. Untuk mengetahui nilai total, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi bangunan yang lebih baik akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi yang strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan bagus) akan memiliki nilai lebih tinggi daripada lokasi yang kurang strategis.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi besar, atau taman yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga mempengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga menjadi faktor yang perlu dipertimbangkan.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal yang penting, namun bukan satu-satunya faktor penentu harga properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional sangat disarankan. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang komprehensif dan sesuai dengan kondisi pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KANGKUNG (KEBON MANGGA I) AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kangkung (Kebon Mangga I) AF 139, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang kompetitif di kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², daerah ini menawarkan nilai properti yang cukup terjangkau dibandingkan area lain di Jakarta Selatan. Lokasi strategis di Cipulir memudahkan akses ke berbagai fasilitas seperti transportasi umum dan pusat perbelanjaan. Jenis properti yang cocok di sini bisa beragam, mulai dari hunian keluarga hingga tempat usaha kecil, tergantung kebutuhan dan anggaran. Namun, perlu pertimbangan lebih lanjut mengenai kondisi bangunan dan fasilitas sekitar sebelum memutuskan investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).