Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBAYORAN LAMA II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

NJOP di JL KEBAYORAN LAMA II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk lahan di JL. KEBAYORAN LAMA II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m²

Batas atas: Rp 18.950.000/m² Batas bawah: Rp 18.375.000/m²

Catatan: Nilai tersebut per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu lokasi. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti kondisi bangunan dan letak yang spesifik di dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Memberikan landasan hukum utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan secara rinci teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah. Regulasi ini memastikan NJOP mencerminkan nilai jual objek pajak yang akurat dan berkeadilan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP online. Biasanya ada di menu utama atau bagian layanan informasi pajak.

• Masukkan Data Properti: Isikan data properti Anda, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang ditampilkan berasal dari database resmi Bapenda daerah terkait. Pastikan untuk mengakses website resmi untuk menghindari informasi yang tidak valid.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebayoran Lama II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Kebayoran Lama II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 18.375.000/m² hingga Rp 18.950.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti, namun bukan satu-satunya faktor. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, beberapa hal perlu dipertimbangkan:

1. Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar properti. Jika ada bangunan, perhitungan menjadi lebih kompleks dan mungkin memerlukan jasa penilai profesional. Perlu dibedakan antara nilai tanah dan nilai bangunan.

2. Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

3. Lokasi yang Tepat: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi yang tepat dalam suatu area juga mempengaruhi nilai. Misalnya, properti yang menghadap jalan utama atau dekat dengan fasilitas umum biasanya akan bernilai lebih tinggi.

4. Faktor Lain: Faktor-faktor lain seperti aksesibilitas, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas di sekitar properti juga berperan dalam menentukan nilai jualnya.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah tanah di JL. Kebayoran Lama II AE 106 seluas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 18.375.000/m²), nilai tanahnya adalah Rp 1.837.500.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 18.950.000/m²), nilainya menjadi Rp 1.895.000.000. Ini hanyalah perhitungan dasar untuk tanah saja, belum termasuk bangunan dan faktor-faktor lain yang disebutkan di atas.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di JL. Kebayoran Lama II AE 106 memerlukan pertimbangan yang komprehensif. Meskipun NJOP memberikan gambaran awal, konsultasi dengan agen properti atau jasa penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat dan terpercaya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBAYORAN LAMA II AE 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan JL. Kebayoran Lama II AE 106, Cipulir, Jakarta Selatan! Nilai properti yang tinggi di area ini (dengan NJOP yang menjanjikan) menunjukkan potensi investasi jangka panjang yang menarik. Lokasinya strategis, cocok untuk rumah tinggal yang nyaman atau properti komersial yang menghasilkan passive income. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis menjadi nilai tambah. Investasi di sini menjanjikan keuntungan baik untuk hunian maupun bisnis Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).