Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBON MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBON MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Kebon Mangga I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berdasarkan data yang ada, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Kebon Mangga I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berkisar antara Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m². Ini berarti:

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan harga terendah, sementara batas bawah menunjukkan harga tertinggi per meter persegi untuk properti di area tersebut. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Nilai NJOP sebenarnya bisa berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.
• Undang-Undang: UU Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) menjadi payung hukum utama. Aturan turunannya berupa Peraturan Daerah (Perda) masing-masing daerah yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penerapan NJOP.
• Tujuan: Penetapan NJOP bertujuan untuk memberikan dasar yang adil dan transparan dalam perhitungan pajak daerah, khususnya PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google dengan kata kunci “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Setelah masuk website Bapenda, cari menu atau fitur yang berkaitan dengan NJOP, PBB, atau informasi pertanahan. Nama menunya mungkin sedikit berbeda di setiap daerah.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang diminta. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasilnya: Setelah data terverifikasi, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan selalu mengakses website resmi untuk informasi yang akurat dan terupdate.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebon Mangga I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Kebon Mangga I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini penting untuk diingat karena nilai sebenarnya properti akan bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Namun perlu diingat, penggunaan NJOP batas bawah atau atas akan mempengaruhi hasil akhir perhitungan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas. Ini merupakan faktor kualitatif yang sulit diukur secara pasti dan biasanya berpengaruh pada penentuan NJOP mana yang akan digunakan (batas atas atau bawah).

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan akan meningkatkan nilai properti. Kebersihan dan keamanan lingkungan juga menjadi pertimbangan.

• Aksesibilitas: Kemudahan akses jalan, transportasi umum, dan infrastruktur lainnya akan berpengaruh pada nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di JL. Kebon Mangga I AG 135.

• Dengan NJOP terendah (Rp 5.900.000/m²): 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000
• Dengan NJOP tertinggi (Rp 6.195.000/m²): 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah. Jika terdapat bangunan, perlu dilakukan perhitungan terpisah untuk nilai bangunan, dan kemudian dijumlahkan dengan nilai tanah untuk mendapatkan estimasi nilai total properti. Perlu diingat, ini hanyalah perkiraan, dan nilai jual sebenarnya bisa berbeda. Konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBON MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kebon Mangga I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), lokasi ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang baik di masa mendatang.

Keunggulan lokasi ini cocok bagi Anda yang menginginkan akses mudah ke pusat kota Jakarta. Cocok untuk hunian pribadi atau investasi jangka panjang, mengingat potensi kenaikan nilai properti di area ini. Pertimbangkan kebutuhan Anda sebelum membeli properti di sini, pastikan sesuai dengan anggaran dan rencana jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).