Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBON MANGGA TENGAH I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBON MANGGA TENGAH I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di wilayah tersebut. Perbedaan harga mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik. Nilai sebenarnya akan bergantung pada berbagai faktor.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum mengenai pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP menjadi dasar perhitungannya.
• Peraturan perundangan turunan UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail tentang penentuan dan penetapan NJOP.

NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah dan menjadi acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari (Google, Bing, dll) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, umumnya berupa alamat lengkap properti. Ikuti instruksi yang ada di website tersebut.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol serupa. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang ditampilkan berasal langsung dari database Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Semoga bermanfaat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135, Cipulir, Jakarta Selatan

Sebagai informasi awal, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada pada rentang Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini penting dipahami karena nilai sebenarnya properti akan bergantung pada beberapa faktor, seperti:

• Luas Tanah: Ini merupakan faktor utama dalam menentukan nilai properti. Semakin luas tanah, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti meliputi bangunan, kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) akan memengaruhi nilai jual secara keseluruhan. NJOP hanya mencerminkan nilai tanah, bangunan dihitung terpisah dan biasanya menggunakan metode penaksiran yang lebih kompleks.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, perbedaan posisi atau aksesibilitas dalam satu jalan dapat memengaruhi harga. Bagian jalan yang lebih strategis mungkin memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti garasi, taman, atau kolam renang akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan luas tanah di JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135 adalah 100 m². Maka perkiraan nilai tanahnya adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Penting Diingat: Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Untuk mendapatkan nilai properti secara keseluruhan (termasuk bangunan), Anda perlu berkonsultasi dengan profesional seperti agen properti atau penilai properti bersertifikat. Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas secara lebih detail dan akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBON MANGGA TENGAH I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kebon Mangga Tengah I AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), kawasan ini menunjukkan nilai properti yang terus bertumbuh. Lokasi strategisnya di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi. Properti di sini cocok bagi keluarga yang mencari hunian nyaman dengan nilai investasi jangka panjang yang menjanjikan, atau investor yang mencari aset dengan potensi kenaikan harga tinggi. Namun, perlu diingat bahwa harga properti di sini cenderung premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).