Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL LAPANGAN HIJAU 14 BM 088, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL LAPANGAN HIJAU 14 BM 088, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Lapangan Hijau No. 14 BM 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di JL. Lapangan Hijau No. 14 BM 088, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor penentu nilai lainnya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menyediakan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung pelaksanaan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa ditemukan melalui mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu atau layanan yang berkaitan dengan informasi NJOP, PBB, atau pajak bumi dan bangunan. Nama menunya mungkin berbeda-beda di setiap daerah.
• Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut. Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti.
• Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya untuk keperluan pajakmu ya!

Sumber informasi yang terpercaya adalah website resmi Bapenda di wilayah properti yang ingin kamu ketahui NJOP-nya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Lapangan Hijau No. 14 BM 088, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Lapangan Hijau No. 14 BM 088, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti selain NJOP:

• Luas bangunan dan tanah: Nilai properti secara keseluruhan adalah perkalian dari luas bangunan/tanah dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilai propertinya.
• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi dan lingkungan: Kedekatan dengan fasilitas umum, aksesibilitas, keamanan, dan keindahan lingkungan sekitar juga mempengaruhi nilai properti. Properti di lokasi yang strategis biasanya lebih mahal.
• Fasilitas tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi dapat meningkatkan nilai properti.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh pada nilai jual.

Perhitungan Sederhana:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai, kalikan luas tanah dan/atau bangunan (dalam meter persegi) dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda akan mendapatkan rentang nilai properti. Misalnya, jika luas tanah adalah 100 m², maka perkiraan nilai properti berada di antara:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Ingatlah bahwa ini hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau jasa penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL LAPANGAN HIJAU 14 BM 088, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Lapangan Hijau No. 14 BM 088, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi ini strategis, berada di jantung kota Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Meskipun nilai properti di kawasan ini tergolong tinggi (dengan NJOP yang tinggi pula), investasi ini sebanding dengan potensi kenaikan nilai aset jangka panjang. Jika Anda mencari properti untuk hunian mewah atau investasi jangka panjang yang prestisius, lokasi ini sangat sesuai. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan, karena harga yang tinggi mengindikasikan segmen pasar properti kelas atas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).