Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL MAKMUR D/H GG SARIBENA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL MAKMUR D/H GG SARIBENA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh Jalan Makmur, Kebayoran Lama

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Makmur D/H Gang Saribena AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 31.100.000/m² – Rp 31.875.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 31.875.000/m²

Penjelasan:

Perlu diperhatikan bahwa angka yang tertera merupakan harga per meter persegi. Batas atas menunjukkan harga NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan harga NJOP terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi spesifik properti dalam area tersebut. NJOP sebenarnya bisa berada di antara kedua angka tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Memberikan landasan hukum terkait penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Menetapkan lebih detail mengenai tata cara penentuan dan pemutakhiran NJOP di tingkat daerah. Aturan ini bervariasi di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk mendukung perhitungan pajak properti yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan dengan pencarian di Google “[Nama Kota/Kabupaten] Bapenda”.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Biasanya diberi nama seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti seperti alamat lengkap dan nomor identitas bangunan (jika ada). Isikan data tersebut pada form yang tersedia.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menguak Nilai Properti di Jalan Makmur, Kebayoran Lama

Jalan Makmur D/H Gang Saribena AL 087, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP yang menarik perhatian, yaitu Rp 31.100.000/m² hingga Rp 31.875.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di area tersebut. Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti, dan nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah.

Beberapa faktor yang memengaruhi harga jual properti di atas NJOP meliputi:

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, direnovasi modern, atau memiliki fitur tambahan akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang perlu renovasi.
• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi potensi nilai jualnya.
• Posisi dan Akses: Properti yang terletak di posisi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan memiliki akses jalan yang baik akan lebih mahal.
• Orientasi Bangunan: Orientasi bangunan yang baik (misalnya, mendapatkan sinar matahari yang cukup) juga bisa memengaruhi nilai jual.
• Kondisi Lingkungan Sekitar: Lingkungan yang aman, bersih, dan tertata rapi akan meningkatkan nilai properti.

Oleh karena itu, meskipun NJOP di Jalan Makmur berada di rentang Rp 31.100.000/m² – Rp 31.875.000/m², nilai jual aktual properti di lokasi tersebut bisa bervariasi secara signifikan tergantung pada faktor-faktor di atas. Konsultasikan dengan agen properti berpengalaman untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL MAKMUR D/H GG SARIBENA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Makmur, Gang Saribena AL 087, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 31.100.000/m² – Rp 31.875.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, ideal bagi keluarga maupun profesional muda yang menginginkan hunian nyaman dan dekat dengan pusat kegiatan. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda, rumah tapak untuk keluarga besar atau apartemen untuk gaya hidup modern. Investasi di sini menawarkan potensi keuntungan jangka panjang yang signifikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).