Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL MANGGA II AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL MANGGA II AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Mangga II AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Jalan Mangga II AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai NJOP terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi lahan. Data ini bersifat indikatif dan untuk informasi akurat, konsultasikan dengan kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan regulasi perpajakan untuk mendukung penerimaan negara dan daerah melalui PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti atau Nomor Objek Pajak (NOP). Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Simak Hasilnya: Setelah mengisi data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat ya, setiap daerah punya sistem online yang berbeda, jadi silakan eksplorasi website Bapenda-nya langsung!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Mangga II AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui NJOP di Jalan Mangga II AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti, dan bukan nilai pasar yang sebenarnya. Faktor lain seperti kondisi bangunan, luas bangunan, lokasi spesifik dalam jalan tersebut (misalnya, dekat fasilitas umum atau bukan), dan kondisi pasar properti saat ini juga sangat berpengaruh.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Rumusnya sederhana:

Perkiraan Nilai Properti = (Luas Tanah x NJOP) + (Nilai Bangunan)

Contoh:

Misalkan sebuah properti di Jalan Mangga II AG 135 memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 70 m². Dengan asumsi NJOP rata-rata Rp 6.047.500/m² (rata-rata dari rentang NJOP yang diberikan), maka:

• Nilai Tanah: 100 m² x Rp 6.047.500/m² = Rp 604.750.000

• Nilai Bangunan: Perhitungan nilai bangunan ini lebih kompleks dan membutuhkan penilaian lebih lanjut oleh ahlinya (seperti penilai properti). Nilai bangunan bergantung pada kualitas konstruksi, material, umur bangunan, dan fitur-fitur lainnya. Anggaplah untuk contoh ini nilai bangunan adalah Rp 300.000.000.

• Perkiraan Nilai Properti: Rp 604.750.000 + Rp 300.000.000 = Rp 904.750.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan resmi, konsultasikan dengan seorang profesional seperti agen properti atau penilai properti bersertifikat. Mereka akan melakukan survei dan penilaian yang komprehensif untuk menentukan nilai pasar yang tepat. Ingatlah bahwa NJOP adalah titik awal yang baik, tetapi bukan penentu nilai akhir properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL MANGGA II AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Mangga II AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), properti di sini cenderung memiliki nilai apresiasi yang baik. Lokasi strategis di Cipulir juga menjadi daya tarik. Kedekatan dengan akses jalan utama dan berbagai fasilitas umum menjadikan properti ini cocok untuk hunian maupun bisnis kecil. Namun, sebelum memutuskan, pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda. Pertimbangkan apakah properti di lokasi ini sesuai dengan tipe hunian atau bisnis yang Anda inginkan. Lakukan riset menyeluruh sebelum berinvestasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).