Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM I SF-11 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM I SF-11 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Kasus Jalan Metro Alam I, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL METRO ALAM I SF-11 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut per meter persegi. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor pasar.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai salah satu komponen perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah, yang mengatur lebih spesifik tentang penentuan dan penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti SobatGro berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: SobatGro mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya sesuai permintaan website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplor fitur website Bapenda setempat untuk informasi lebih lengkap!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan Metro Alam I, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP di Jalan Metro Alam I SF-11 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran awal tentang nilai properti di lokasi tersebut, tetapi perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Harga jual properti sebenarnya lebih kompleks dan dipengaruhi berbagai aspek lainnya.

Berikut beberapa faktor yang mempengaruhi harga jual properti di luar NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi harga jualnya. NJOP per meter persegi perlu dikalikan dengan luas bangunan dan tanah untuk mendapatkan estimasi nilai total.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi perawatan, material, dan desain, akan sangat mempengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki harga jual lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas umum di sekitar properti juga berdampak signifikan terhadap harga. Jalan Metro Alam I, misalnya, mungkin memiliki nilai jual lebih tinggi jika berada di dekat pusat perbelanjaan atau transportasi umum.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti secara umum juga berpengaruh. Saat pasar sedang ramai, harga properti cenderung lebih tinggi, dan sebaliknya.

Oleh karena itu, meskipun NJOP memberikan patokan harga dasar, untuk menentukan harga jual yang akurat di Jalan Metro Alam I, perlu dilakukan analisis yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat direkomendasikan untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM I SF-11 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Metro Alam I, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) menandakan nilai properti yang terus bertumbuh. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi memudahkan mobilitas. Jenis properti yang cocok di sini bergantung kebutuhan, mulai dari hunian mewah hingga investasi jangka panjang. Dengan nilai NJOP yang kuat, properti di Jalan Metro Alam I menawarkan potensi keuntungan dan kenyamanan hidup di lokasi premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).