Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM III KAV. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM III KAV. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Metro Alam III Kav. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Berdasarkan data yang tersedia, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Metro Alam III Kav. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Informasi ini disajikan sebagai berikut:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• NJOP juga diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing wilayah.
• Ketentuan ini mengatur penetapan, penyesuaian, dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Mudah kok! Ikuti langkah-langkah berikut:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari di mesin pencari (misalnya Google) dengan kata kunci “Bapenda [nama daerah]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Lihat menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan mungkin data lain yang diminta.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi ini baik-baik, ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu bersumber dari website resmi Bapenda daerah setempat.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Metro Alam III Kav. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Metro Alam III Kav. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebuah properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lainnya.

Untuk menghitung estimasi nilai properti di lokasi tersebut, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Luas Tanah: 150 m²
• Luas Bangunan: 120 m²

Dengan data di atas, perhitungan estimasi nilai properti sebagai berikut:

Menggunakan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²):

• Nilai tanah: 150 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 4.551.750.000
• Nilai bangunan (asumsi nilai bangunan sama dengan nilai tanah): Rp 4.551.750.000

Total estimasi nilai properti (NJOP terendah): Rp 9.103.500.000

Menggunakan NJOP tertinggi (Rp 31.100.000/m²):

• Nilai tanah: 150 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 4.665.000.000
• Nilai bangunan (asumsi nilai bangunan sama dengan nilai tanah): Rp 4.665.000.000

Total estimasi nilai properti (NJOP tertinggi): Rp 9.330.000.000

Perlu Diingat: Perhitungan di atas merupakan estimasi kasar. Nilai jual sebenarnya bisa berbeda, tergantung kondisi bangunan, fasilitas, lokasi yang tepat di dalam kavling, dan faktor pasar lainnya. Konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Angka ini juga mengasumsikan nilai bangunan sama dengan nilai tanah, yang mungkin tidak selalu akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM III KAV. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Memiliki properti di JL. Metro Alam III Kav. IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, menawarkan investasi cerdas. Lokasi ini strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok bagi Anda yang menginginkan aksesibilitas tinggi. Meskipun nilai properti di area ini tergolong tinggi (mengingat NJOP yang cukup besar), hal ini merefleksikan kualitas dan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Investasi properti di sini cocok untuk mereka yang mengedepankan lokasi premium dan potensi keuntungan jangka panjang, serta siap berkomitmen pada nilai investasi yang tinggi. Pertimbangkan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).