Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM IX AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM IX AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Contoh JL Metro Alam IX AZ 088, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL Metro Alam IX AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Sederhana:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti bisa berada di antara kedua angka tersebut, tergantung faktor-faktor spesifik properti itu sendiri. Perlu diingat bahwa ini hanya estimasi dan bukan nilai pasti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung penerimaan pajak daerah secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Cari Website Bapenda: Kunjungi situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP, cek menu pencarian, informasi pajak, atau yang sejenisnya.

• Masukkan Informasi Properti: Anda perlu memasukkan data seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang diminta. Ikuti petunjuk di website tersebut ya!

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasinya baik-baik!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Metro Alam IX AZ 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL Metro Alam IX AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti, namun perlu diingat bahwa ini hanya estimasi dan bukan harga jual sebenarnya. Harga jual properti dipengaruhi banyak faktor lain.

Untuk menghitung estimasi nilai properti di lokasi tersebut, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Contoh 1: Rumah dengan luas bangunan 100 m² dan luas tanah 150 m²

  Dengan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar: 150 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 4.551.750.000. Ini merupakan perhitungan berdasarkan luas tanah. Perlu diingat, perhitungan ini tidak memperhitungkan nilai bangunan.

  Dengan NJOP tertinggi (Rp 31.100.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar: 150 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 4.665.000.000.

• Contoh 2: Rumah dengan luas bangunan 75 m² dan luas tanah 100 m²

  Dengan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000.

  Dengan NJOP tertinggi (Rp 31.100.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000.

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas hanya estimasi berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya properti dapat lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung kondisi bangunan, fasilitas, lokasi yang lebih spesifik dalam area tersebut (misalnya, posisi bangunan di dalam kompleks perumahan), dan kondisi pasar properti saat itu. Konsultasikan dengan agen properti atau ahli appraisal untuk mendapatkan penilaian yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM IX AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL Metro Alam IX AZ 088, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan besar. Lokasinya strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Nilai properti di kawasan ini cenderung tinggi, mencerminkan investasi yang menguntungkan. Cocok bagi Anda yang menginginkan properti dengan nilai investasi jangka panjang yang baik. Meskipun harga mungkin tergolong premium, kemudahan akses dan potensi apresiasi nilai properti di masa depan membuat pilihan ini sangat menarik, khususnya bagi yang menginginkan hunian nyaman dan investasi bernilai.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).