Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO KENCANA V BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di JL METRO KENCANA V BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Metro Kencana V BJ 088, Pondok Indah

Berikut ini adalah informasi mengenai kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Metro Kencana V BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Nilai NJOP aktual properti di lokasi ini bisa berada di antara kedua angka tersebut, tergantung pada faktor-faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Informasi ini bertujuan memberikan gambaran umum dan bukan angka pasti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• Aturan ini menjadi landasan penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• NJOP sendiri ditetapkan oleh pemerintah daerah, berdasarkan penilaian objek pajak yang ada.
• Keputusan penetapan NJOP ini menjadi acuan wajib bagi wajib pajak untuk menghitung dan membayar PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.). Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian “Layanan,” “Informasi PBB,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu memasukkan informasi seperti alamat properti. Siapkan data lengkap ya, agar pencarian lebih akurat!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya sebagai bukti, ya!

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi Bapenda untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Jalan Metro Kencana V, Pondok Indah

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Metro Kencana V BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Informasi ini memberikan dasar perkiraan nilai properti di area tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan bukan harga jual pasti. Beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan untuk menentukan nilai sebenarnya sebuah properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per m² dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Jika terdapat bangunan, perlu memperhitungkan nilai bangunan berdasarkan kondisi, material, dan umur bangunan. Semakin besar luas tanah dan bangunan yang berkualitas baik, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Rumah dalam kondisi terawat baik dengan renovasi terkini akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan rumah yang memerlukan perbaikan besar. Faktor seperti kualitas material bangunan juga berpengaruh.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan aksesibilitas transportasi di sekitar properti turut memengaruhi nilai jual. Lingkungan yang aman dan nyaman juga menjadi faktor penting.

• Orientasi dan View: Arah hadap rumah (misalnya, menghadap timur atau selatan) dan pemandangan yang terlihat dari properti (misalnya, taman, jalan raya, atau area hijau) juga bisa mempengaruhi harga.

• Kondisi Pasar: Fluktuasi harga properti di pasar juga berpengaruh. Kondisi ekonomi dan permintaan pasar akan memengaruhi nilai jual aktual.

Dengan demikian, meskipun NJOP memberikan angka acuan, untuk mendapatkan perkiraan nilai properti yang akurat di Jalan Metro Kencana V, diperlukan penilaian lebih lanjut dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau appraiser profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat dan sesuai kondisi sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO KENCANA V BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan prestisius? Pertimbangkan Jalan Metro Kencana V BJ 088, Pondok Indah! Lokasinya yang strategis di jantung Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan nilai investasi tinggi, didukung NJOP yang menjanjikan (Rp 30-31 juta/m²). Keuntungan lainnya? Akses mudah ke berbagai fasilitas kelas atas seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit ternama. Lingkungannya yang aman dan terawat, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang berupa rumah mewah atau bangunan komersial eksklusif. Investasi properti di sini bukan sekadar aset, melainkan gaya hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).