Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Metro Pondok Indah AL 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk lahan di JL. Metro Pondok Indah AL 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan fluktuasi harga per meter persegi. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin terjadi di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik dalam area tersebut dan kondisi lahan. Nilai NJOP ini hanya sebagai referensi dan bisa berbeda berdasarkan penilaian resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Perundang-undangan Turunan: Aturan lebih detil mengenai teknis penentuan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah setempat. Ini memastikan NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP, seringkali disebut “Info NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Dibutuhkan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti secara lengkap. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di masing-masing wilayah. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah AL 088, Jakarta Selatan

JL. Metro Pondok Indah AL 088 terletak di lokasi premium, sehingga perhitungan nilai properti di sana memerlukan ketelitian. NJOP di area ini memiliki rentang Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², menunjukkan potensi variasi harga yang cukup signifikan. Variasi ini dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 30.345.000/m² memiliki nilai NJOP sekitar Rp 3.034.500.000. Namun, perlu diingat, ini hanya perkiraan berdasarkan NJOP terendah.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti tersebut termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan pada nilai tanah. Penilaian bangunan ini biasanya dilakukan oleh penilai properti profesional dan mempertimbangkan faktor usia, kualitas material, dan kondisi bangunan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau memiliki pemandangan yang lebih baik) dapat meningkatkan nilai properti. NJOP yang lebih tinggi (Rp 31.100.000/m²) mencerminkan lokasi-lokasi paling premium di jalan tersebut.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti juga mempengaruhi nilai akhir. Permintaan yang tinggi dapat meningkatkan harga, sementara penurunan permintaan dapat menurunkan harga.

Kesimpulan:

Untuk mendapatkan perhitungan nilai properti yang akurat di JL. Metro Pondok Indah AL 088, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau profesional penilai properti. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang relevan dan memberikan estimasi nilai yang lebih tepat. Penggunaan NJOP sebagai acuan awal tetap penting, tetapi tidak dapat berdiri sendiri dalam menentukan nilai jual sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Metro Pondok Indah AL 088, Pondok Indah, menawarkan keuntungan besar. Lokasinya yang strategis di jantung kawasan elite Jakarta Selatan menjamin nilai properti yang terus meningkat. Dengan NJOP tinggi, investasi Anda terlindungi dari inflasi. Area ini cocok untuk berbagai jenis properti, baik rumah tinggal mewah maupun hunian investasi. Kedekatan dengan fasilitas umum kelas atas, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi mudah menjadikan properti di sini aset berharga dan bernilai jangka panjang. Jadi, tunggu apa lagi? Miliki properti impian di lokasi prestisius ini!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).