Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh JL. Metro Pondok Indah ED 075

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Pondok Indah ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m²

Batas atas: Rp 41.000.000/m² Batas bawah: Rp 41.895.000/m²

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai per meter persegi. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaan harga disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU PDRD yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah. Regulasi ini memastikan NJOP mencerminkan nilai pasar terkini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat properti secara lengkap dan detail. Informasi yang dibutuhkan bisa berupa nomor bidang tanah (jika ada) atau data lainnya.

• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau “Cek”. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber: Informasi ini bersumber langsung dari database Bapenda masing-masing daerah. Pastikan selalu mengunjungi website Bapenda resmi untuk informasi yang akurat dan terbaru.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah ED 075, Pondok Pinang

Jalan Metro Pondok Indah ED 075, Pondok Pinang, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti luas tanah, kondisi bangunan, dan letak properti di dalam area tersebut.

Untuk menghitung nilai properti secara kasar, Anda perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanahnya. Berikut contoh perhitungan:

Contoh 1: Luas Tanah 100 m²

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 41.000.000/m² = Rp 4.100.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 41.895.000/m² = Rp 4.189.500.000

Maka, estimasi nilai properti dengan luas tanah 100 m² berkisar antara Rp 4.100.000.000 hingga Rp 4.189.500.000.

Contoh 2: Luas Tanah 150 m²

• Nilai terendah: 150 m² x Rp 41.000.000/m² = Rp 6.150.000.000
• Nilai tertinggi: 150 m² x Rp 41.895.000/m² = Rp 6.284.250.000

Estimasi nilai properti dengan luas tanah 150 m² berkisar antara Rp 6.150.000.000 hingga Rp 6.284.250.000.

Penting Diingat: Perhitungan ini hanyalah estimasi berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung kondisi fisik bangunan, fasilitas sekitar, dan kondisi pasar properti saat ini. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Metro Pondok Indah ED 075, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m²), area ini menunjukkan nilai investasi yang signifikan, menjanjikan apresiasi harga yang baik di masa mendatang. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan bernilai investasi tinggi, atau investor yang mencari aset jangka panjang yang menguntungkan. Namun, harga properti yang tinggi perlu dipertimbangkan sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).