Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH KAV. IV AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH KAV. IV AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP JL. METRO PONDOK INDAH KAV. IV AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m²

Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, yang dipengaruhi faktor lokasi dan spesifikasi bangunan. Data ini bersifat estimasi dan perlu konfirmasi dengan instansi terkait untuk kepastiannya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menjelaskan tentang dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), dimana NJOP merupakan salah satu unsur perhitungannya.

• Peraturan Perundang-undangan terkait PBB di daerah: Masing-masing daerah memiliki peraturan turunan yang mengatur lebih detail tentang penentuan dan penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Berikut caranya!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasinya ada di bagian “Informasi NJOP”, “PBB”, atau yang serupa.

• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti.

• Siapkan Data Properti: Pastikan Anda siapkan data lengkap properti Anda, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Ini mempercepat proses pencarian.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang resmi dan akurat hanya bisa didapatkan dari website Bapenda setempat. Hindari sumber-sumber lain yang tidak resmi.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah Kav. IV AL 088, Pondok Pinang

Kawasan JL. Metro Pondok Indah Kav. IV AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal dengan nilai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi. Rentang NJOP di area ini berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Perbedaan nilai ini dipengaruhi beberapa faktor, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti sangat bergantung pada luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilai jualnya. Perhitungannya sederhana, yaitu NJOP/m² dikalikan dengan luas bangunan dan luas tanah (jika diperhitungkan).

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan juga berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu kavling, posisi yang lebih strategis (misalnya, dekat akses utama jalan atau fasilitas umum) dapat memengaruhi NJOP. Variasi harga dalam rentang yang disebutkan dapat disebabkan perbedaan posisi tepatnya di dalam kavling.

• Faktor Lainnya: Faktor lain seperti tata ruang, aksesibilitas, lingkungan sekitar, dan keberadaan fasilitas umum juga dapat meningkatkan atau menurunkan nilai jual properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah properti di JL. Metro Pondok Indah Kav. IV AL 088 memiliki luas bangunan 200 m². Dengan asumsi NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), maka nilai properti tersebut secara kasar adalah Rp 6.069.000.000 (200 m² x Rp 30.345.000/m²). Namun, perhitungan ini belum memperhitungkan luas tanah dan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung faktor-faktor tersebut. Untuk perhitungan yang akurat, konsultasikan dengan jasa penilai properti profesional.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu indikator nilai properti. Nilai jual sebenarnya dapat bervariasi dan perlu diperhitungkan dengan cermat berdasarkan faktor-faktor yang telah dijelaskan. Informasi ini bersifat umum dan bukan merupakan saran investasi atau penilaian properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH KAV. IV AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Metro Pondok Indah Kav. IV AL 088, Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan tinggi. Dengan NJOP yang signifikan (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), kawasan ini menjanjikan apresiasi nilai aset yang baik di masa depan. Lokasi strategisnya di jantung Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi mereka yang menginginkan hunian mewah dan investasi jangka panjang. Kedekatan dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan, dan infrastruktur pendukung lainnya meningkatkan daya tarik properti di lokasi ini. Namun, harga yang tinggi mencerminkan kualitas dan eksklusivitas area tersebut, sehingga ideal untuk investor dengan modal besar yang mencari properti premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).