Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Niaga Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang NJOP per meter persegi di Jalan Niaga Hijau IX BF 088, Kelurahan Pondok Pinang berdasarkan data yang ada: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Nilai sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• Ketentuan NJOP: UU tersebut memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP berdasarkan penilaian objek pajak.
• Tujuan NJOP: NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Dibutuhkan: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang diberikan.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari. Simpan informasinya ya!

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Karena setiap daerah punya sistem online yang berbeda, sebaiknya langsung cek website Bapenda setempat untuk panduan lengkapnya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Niaga Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang

Jalan Niaga Hijau IX BF 088, Kelurahan Pondok Pinang memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan bangunan 80 m². Perhitungannya bisa dilakukan dengan dua cara:

Metode 1: Menggunakan NJOP rata-rata:

Kita bisa mengambil nilai tengah dari rentang NJOP, yaitu (Rp30.345.000 + Rp31.100.000) / 2 = Rp30.722.500/m². Kemudian, nilai properti dihitung berdasarkan luas tanah:

100 m² x Rp30.722.500/m² = Rp3.072.250.000

Metode 2: Menggunakan NJOP batas atas atau bawah (tergantung kondisi properti):

Jika properti dalam kondisi sangat baik dan memiliki lokasi strategis, bisa menggunakan NJOP batas bawah (Rp31.100.000/m²). Sebaliknya, jika kondisinya kurang baik atau lokasinya kurang strategis, bisa menggunakan NJOP batas atas (Rp30.345.000/m²). Perhitungannya sama seperti metode 1, hanya mengganti nilai NJOP per m².

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah. Nilai bangunan perlu dihitung terpisah dan biasanya membutuhkan penilaian dari profesional seperti penilai properti. Nilai akhir properti adalah penjumlahan nilai tanah dan nilai bangunan. NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan harga jual properti, faktor lain seperti kondisi pasar dan permintaan juga turut berpengaruh.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang

Investasi properti di JL. Niaga Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan tinggi. Nilai NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) mengindikasikan lokasi premium. Area ini cocok untuk hunian mewah atau properti komersial seperti ruko, mengingat nilai properti yang signifikan.

Lokasi strategis di Pondok Pinang juga memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, menjadikan properti di sini investasi yang cerdas dan bernilai tinggi untuk jangka panjang. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).