Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU IX BLOK 21 BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU IX BLOK 21 BF 088 Kel Pondok Pinang

Informasi NJOP JL Niaga Hijau IX Blok 21 BF 088 Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL Niaga Hijau IX Blok 21 BF 088 Kel. Pondok Pinang berdasarkan data yang ada: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Catatan: Nilai tersebut merupakan per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi dan kondisi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam menghitung kewajiban pajak PBB bagi pemilik properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, cari di Google dengan kata kunci “Bapenda [nama daerah]”.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, seperti “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa. Klik menu tersebut.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap, nomor sertifikat, atau data lainnya. Isi dengan teliti ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah selesai mengisi, klik “Cari” atau tombol sejenis. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Mudah kan?

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL Niaga Hijau IX Blok 21 BF 088, Kel. Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di JL Niaga Hijau IX Blok 21 BF 088, Kel. Pondok Pinang, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang juga berpengaruh signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dari perkalian NJOP dengan luas bangunan dan/atau luas tanah, tergantung objek pajak yang dikenakan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu blok yang sama, perbedaan posisi dan aksesibilitas (misalnya, dekat jalan utama atau fasilitas umum) dapat mempengaruhi nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan terdapat sebidang tanah di lokasi tersebut dengan luas 100 m². Maka perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Perkiraan nilai ini hanya berdasarkan NJOP dan belum memperhitungkan faktor-faktor lain di atas. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor yang relevan dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU IX BLOK 21 BF 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di JL Niaga Hijau IX Blok 21 BF 088, Kel. Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), properti di lokasi ini berpotensi untuk memberikan keuntungan kapital jangka panjang yang signifikan. Lokasi strategisnya di Pondok Pinang juga menjadi daya tarik tersendiri. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi yang mudah menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang mencari properti untuk tempat tinggal maupun investasi.

Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda, apakah rumah tinggal, ruko, atau lainnya, dan bandingkan dengan potensi keuntungan investasi jangka panjang yang ditawarkan oleh lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).