Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL Niaga Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Niaga Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Ringkasan Batas NJOP:

• Batas atas: Rp 30.345.000/m²
• Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai NJOP sebenarnya dapat bervariasi dalam rentang tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Memberikan landasan hukum mengenai penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunannya: Aturan lebih detail terkait penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada) masing-masing daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB yang sangat penting bagi Pemerintah Daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari lewat mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta untuk mengisi data properti, seperti alamat lengkap, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lain yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, hasil pencarian NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Karena setiap daerah memiliki sistem yang berbeda, silakan cek langsung di website Bapenda kota/kabupatenmu.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL Niaga Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Jalan Niaga Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti lokasi spesifik kavling dalam jalan tersebut, kondisi bangunan (jika ada), dan luas tanah.

Untuk menghitung nilai properti di lokasi ini, Anda perlu mengetahui luas tanahnya. Misalnya:

• Luas Tanah 100 m²:

  • Nilai Properti (Batas Bawah): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000
  • Nilai Properti (Batas Atas): 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000

Dengan demikian, nilai properti dengan luas 100 m² di JL Niaga Hijau VI BF 088 diperkirakan berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Perlu diingat bahwa ini hanya perkiraan berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung kondisi pasar dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga properti.

Catatan: Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Jika properti tersebut memiliki bangunan, maka nilai bangunan harus dihitung secara terpisah dan ditambahkan ke nilai tanah untuk mendapatkan nilai total properti. Untuk mendapatkan nilai yang akurat dan pasti, sebaiknya berkonsultasi dengan profesional di bidang properti atau konsultan pajak.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL Niaga Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menguntungkan. Lokasi strategis di jantung Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Nilai properti di area ini juga tinggi, dengan NJOP yang menunjukkan potensi apresiasi harga yang signifikan. Investasi di properti ini cocok bagi Anda yang mencari hunian mewah atau aset investasi jangka panjang yang bernilai. Kedekatan dengan pusat bisnis juga membuatnya ideal sebagai properti komersial. Singkatnya, lokasi premium dan nilai properti yang tinggi menjadikan JL Niaga Hijau VI BF 088 pilihan investasi cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).