Home  »  NJOP » NJOP JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

  

Pembaca

  

Bagikan

  

Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Niaga Hijau VII BF 088, Kelurahan Pondok Pinang berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang tercatat. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi spesifik di dalam wilayah tersebut. Angka-angka ini hanya bersifat indikatif dan bukan nilai pasti untuk setiap properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

  • Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penerapan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak.
  • Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan secara teknis mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP yang sah dan akurat sangat penting untuk mendukung penerimaan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

  • Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan dengan pencarian di Google “[Nama Kota/Kabupaten] Bapenda”.
  • Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
  • Isikan Data Properti: Isikan data properti yang kamu ingin ketahui NJOP-nya, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.
  • Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP properti tersebut.

Mudah kan? Informasi lebih lanjut bisa kamu dapatkan langsung di website Bapenda masing-masing ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Niaga Hijau VII BF 088, Kel. Pondok Pinang

Jalan Niaga Hijau VII BF 088, Kel. Pondok Pinang memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di area tersebut, tergantung beberapa faktor kunci yang mempengaruhi nilai properti. Faktor-faktor tersebut antara lain:

  • Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan NJOP dilakukan per meter persegi, sehingga luas menjadi faktor penentu utama.

  • Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi kualitas material, usia bangunan, dan tingkat perawatan, berpengaruh signifikan terhadap nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan modern umumnya memiliki nilai lebih tinggi.

  • Lokasi dan Aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (seperti jalan raya utama, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit) akan meningkatkan nilai properti. Posisi bangunan di dalam area Jalan Niaga Hijau VII BF 088 juga akan berpengaruh.

  • Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di Jalan Niaga Hijau VII BF 088 memiliki luas tanah 100 m². Dengan asumsi NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp3.034.500.000. Namun, jika kondisi bangunan sangat baik dan lokasi sangat strategis, maka nilai properti bisa mendekati NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), yaitu sekitar Rp3.110.000.000.

Kesimpulan:

Rentang NJOP hanyalah acuan awal. Nilai jual sebenarnya properti di Jalan Niaga Hijau VII BF 088, Kel. Pondok Pinang dapat bervariasi dan perlu perhitungan yang lebih detail dengan mempertimbangkan faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau ahli valuasi sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang

Investasi properti di Jalan Niaga Hijau VII BF 088, Kel. Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), lokasi ini menandakan nilai properti yang cenderung stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Keuntungan lain adalah aksesibilitas yang baik dan kemudahan menuju berbagai fasilitas umum. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman atau investasi jangka panjang di lokasi strategis.

Pertimbangkan jenis properti yang sesuai kebutuhan Anda, baik rumah tinggal maupun komersial, karena lokasi ini mendukung berbagai tipe properti.

FAQ

Berapa persen nilai PBB dari NJOP?

0,5%

Berapa harga tanah 1 meter di Jakarta?

Rp15.600.000/m2

Berapa harga tanah di Bundaran HI?

Rp150.000.000/m2 sampai Rp200.000.000/m2

Berapa harga tanah tahun 2000?

Rp300.000/m2

Berapa NJOPTKP Jakarta?

Rp60.000.000.000

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).

 

Sumber

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta . 2024. Keputusan Gubernur Nomor 124 Tahun 2024 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2024 . jdih.jakarta.go.id/dokumen/detail/13925. kita baca pukul 11:21 WIB hari Kamis, 10 April 2025.
Bank Mega Syariah. 2024. Cek! Ini Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Terbaru Sesuai Undang-Undang . www.megasyariah.co.id/id/artikel/edukasi-tips/digital-banking/tarif-pbb. kita baca pukul 11:22 WIB hari Kamis, 10 April 2025.
Almadinah Putri Brilian. 2024 . Rata-rata Harga Tanah di Jakarta Rp 15,6 Juta/M2, Daerah Kamu Berapa?. www.detik.com/properti/berita/d-7171396/rata-rata-harga-tanah-di-jakarta-rp-15-6-juta-m2-daerah-kamu-berapa. kita baca pukul 11:23 WIB hari Kamis, 10 April 2025.
Rosiana Haryanti, Hilda B Alexander. 2018. Benarkah Harga Tanah Bundaran HI Paling Mahal di Indonesia?. properti.kompas.com/read/2018/08/17/163119221/benarkah-harga-tanah-bundaran-hi-paling-mahal-di-indonesia. kita baca pukul 11:25 WIB hari Kamis, 10 April 2025.
Kompas.com . 2008. Perkembangan Wilayah Mendorong Kenaikan Harga Tanah. tekno.kompas.com/read/2008/11/18/10131730/perkembangan-wilayah-mendorong-kenaikan-harga-tanah. kita baca pukul 11:26 WIB hari Kamis, 10 April 2025.

  
GroPerti adalah marketplace properti terpercaya dengan fokus fair price dan kemudahan penggunaan, memudahkan pemilik properti di seluruh dunia, khususnya di Indonesia.
fb
twit
logo
logo
linked
logo

Alamat Kantor

PT Sentral Global Properti

Gedung Graha Krama Yudha Lantai 4 Unit B Jl. Warung Jati Barat No. 43 Kel. Duren Tiga Kec. Pancoran Jakarta Selatan 12760

Telepon : 021-7945301