Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU VIII/21 BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII/21 BF 088 Kel Pondok Pinang

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang, berdasarkan data yang ada: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu area. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Angka ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah turunan dari UU PDRD lebih detail mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian “Layanan,” “Informasi Publik,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Dibutuhkan: Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat properti atau nomor identitas lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Informasi: Informasi ini bersumber langsung dari database Bapenda setempat, jadi bisa diandalkan.

Mudah kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai keseluruhan properti.

Untuk menghitung nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah properti akan memberikan nilai tanah. Misalnya, jika luas tanah 100 m², maka nilai tanah berkisar antara Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000/m² x 100 m²) hingga Rp3.110.000.000 (Rp31.100.000/m² x 100 m²).

• Luas Bangunan: Jika properti memiliki bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Nilai bangunan ini biasanya dihitung berdasarkan kualitas bahan bangunan, umur bangunan, dan kondisi bangunan. Penghitungan ini lebih kompleks dan seringkali membutuhkan jasa penilai profesional.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan mengalami kerusakan.

• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi yang strategis dan aksesibilitas yang baik juga akan mempengaruhi nilai properti. Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti juga menjadi faktor penentu.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah titik awal dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan perhitungan nilai properti yang akurat di JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang, perlu dilakukan perhitungan yang lebih rinci dengan mempertimbangkan luas bangunan, kondisi bangunan, dan faktor-faktor lainnya. Konsultasi dengan seorang profesional di bidang properti sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi yang tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU VIII/21 BF 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di JL Niaga Hijau VIII/21 BF 088, Kel. Pondok Pinang menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menandakan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi ini cocok untuk rumah tinggal maupun investasi bisnis kecil, mengingat aksesibilitas dan kemungkinan kepadatan penduduk di sekitarnya. Nilai properti yang tinggi menjanjikan keuntungan capital gain yang signifikan di masa depan.

Pertimbangkan juga faktor lingkungan sekitar dan fasilitas umum yang mendukung gaya hidup Anda. Namun, selalu lakukan riset dan konsultasi sebelum memutuskan investasi properti.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).