Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU VIII KAV I BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII KAV I BF 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas (Rp 30.345.000/m²) adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah (Rp 31.100.000/m²) adalah nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti spesifik dapat berada di antara kedua angka ini. Perbedaan nilai mungkin disebabkan oleh faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik di dalam kavling.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan UU P2RD yang lebih spesifik mengatur teknis penetapan NJOP di daerah masing-masing.

NJOP yang valid dan terupdate sangat penting untuk perhitungan pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Bapenda setempat: Setiap daerah punya website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari lewat mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari menu “NJOP” atau yang serupa: Biasanya ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP, cek di bagian layanan informasi publik atau yang sejenis.

• Isikan data yang dibutuhkan: Anda biasanya akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor sertifikat, atau data lainnya yang diminta.

• Cek informasi NJOP: Setelah memasukkan data yang benar, website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Mudah kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika kesulitan ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kel. Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kel. Pondok Pinang, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memberikan gambaran awal mengenai nilai properti di kawasan tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu. Nilai properti sebenarnya bergantung pada beberapa variabel penting lainnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Luas tanah dan bangunan secara langsung mempengaruhi nilai total properti. NJOP yang sudah diketahui per m² perlu dikalikan dengan luas masing-masing untuk mendapatkan nilai NJOP total.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua atau membutuhkan renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum akan meningkatkan nilai properti. Kondisi lingkungan sekitar juga berpengaruh, misalnya keamanan, kebersihan, dan kepadatan penduduk.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi tertutup dapat menambah nilai jual properti.

• Legalitas: Sertifikat tanah yang lengkap dan jelas akan memberikan kepastian hukum dan meningkatkan nilai jual properti.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanya memberikan dasar perhitungan. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang akurat di JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kel. Pondok Pinang, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional sangat direkomendasikan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU VIII KAV I BF 088 Kel Pondok Pinang

Mencari properti di lokasi strategis? JL. Niaga Hijau VIII Kav I BF 088, Kel. Pondok Pinang bisa jadi pilihan tepat! Dengan nilai properti yang tinggi di kawasan ini, mengindikasikan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasi yang berkembang pesat dan akses mudah ke berbagai fasilitas umum menjadi daya tarik utama. Cocok untuk hunian keluarga yang menginginkan kenyamanan dan aksesibilitas, atau sebagai investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Namun, pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan. Nilai investasi properti sangat dipengaruhi oleh kondisi pasar yang dinamis.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).