Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIMUN RAYA BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL NIMUN RAYA BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk wilayah JL. Nimun Raya BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 7.790.000/m² – Rp 8.145.000/m²:

Batas atas: Rp 7.790.000/m² Batas bawah: Rp 8.145.000/m²

Penjelasan:

Nilai NJOP di atas merupakan rentang estimasi. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan sebagainya. Nilai ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan pelaksanaannya lebih detail di tingkat daerah, menyesuaikan kondisi setempat.
• NJOP penting karena menjadi acuan pemerintah dalam menetapkan besaran pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri. Cari di mesin pencari dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak.
• Isikan data yang dibutuhkan. Umumnya kamu perlu memasukkan alamat properti secara lengkap.
• Simak hasilnya! Informasi NJOP akan ditampilkan. Pastikan data yang kamu masukkan sudah benar ya!

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda masing-masing daerah, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Nimun Raya BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Sebagai informasi awal, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di JL. Nimun Raya BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 7.790.000/m² hingga Rp 8.145.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin disebabkan oleh beberapa faktor, seperti letak spesifik properti di dalam jalan tersebut (dekat persimpangan, akses jalan yang lebih baik, dll.), kondisi bangunan, dan luas bangunan.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Misalnya:

• Skenario 1: Tanah seluas 100 m² dengan bangunan 80 m²

Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 7.790.000/m²), nilai properti diperkirakan: 100 m² x Rp 7.790.000/m² = Rp 779.000.000. Ini merupakan perkiraan nilai tanah saja. Nilai bangunan perlu dihitung terpisah, yang biasanya melibatkan faktor-faktor lain seperti kualitas material dan umur bangunan.

Dengan menggunakan NJOP tertinggi (Rp 8.145.000/m²), perkiraan nilai tanah menjadi: 100 m² x Rp 8.145.000/m² = Rp 814.500.000.

• Skenario 2: Luas tanah dan bangunan berbeda

Jika luas tanah dan bangunan berbeda, perhitungannya tetap sama, yaitu luas tanah dikalikan dengan NJOP. Namun perlu diingat bahwa NJOP hanya menunjukkan nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai jual keseluruhan properti (tanah dan bangunan), perlu dilakukan penaksiran lebih lanjut yang memperhitungkan kondisi bangunan.

Kesimpulan:

Angka-angka di atas hanyalah perkiraan. Untuk mengetahui nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan apraisal atau konsultan properti. Mereka dapat melakukan survei dan penilaian yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang memengaruhi nilai jual sebuah properti. NJOP hanya menjadi salah satu acuan penting.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIMUN RAYA BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Nimun Raya BO 129, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 7.790.000/m² – Rp 8.145.000/m²), area ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, akses mudah ke berbagai fasilitas umum, dan lingkungan yang nyaman menjadikan properti di sini cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Pertimbangkan tipe properti yang sesuai dengan kebutuhan, dari rumah tapak hingga apartemen, sesuaikan dengan anggaran dan target investasi Anda. Nilai properti yang stabil dan cenderung naik membuat kawasan ini pilihan investasi yang bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).