Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PANJANG GG MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PANJANG GG MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai karena berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam suatu area. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin per meter persegi. Angka ini membantu memberikan gambaran umum nilai properti di lokasi tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, utamanya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan lebih detail mekanisme penetapan NJOP dan penyesuaiannya secara berkala. Regulasi ini bervariasi antar daerah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat; biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu data kepemilikan properti, seperti Nomor Objek Pajak (NOP) atau alamat lengkap.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan pencarian yang mudah diikuti. Isikan data yang diminta, dan voilà! Informasi NJOP akan muncul.

• Sumber Informasi: Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda masing-masing daerah, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Mudah, kan? Yuk, cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang ini memberi gambaran umum, namun nilai sebenarnya properti di lokasi tersebut akan bergantung pada beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m². Namun, perlu diingat bahwa kita menggunakan rentang NJOP, jadi perhitungan akan menghasilkan dua nilai (nilai terendah dan tertinggi).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi bangunan yang lebih baik akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi. Faktor ini sulit diukur secara pasti dan berpengaruh pada harga jual di atas NJOP.

• Lokasi di Dalam Gang: Posisi properti di dalam Gang MHT AM 139 juga berpengaruh. Aksesibilitas, kebersihan, dan keamanan lingkungan akan mempengaruhi daya tarik properti dan, dengan demikian, nilainya. Properti yang berlokasi strategis di bagian depan gang biasanya lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti garasi, taman, atau bangunan tambahan lainnya akan meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

NJOP memberikan dasar perhitungan, namun harga jual atau nilai pasar sebenarnya properti bisa berbeda. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di JL. Panjang GG. MHT AM 139, diperlukan survei pasar dan pertimbangan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah Cipulir dapat memberikan informasi yang lebih tepat dan detail.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PANJANG GG MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Meskipun terletak di gang, aksesibilitasnya masih baik dan harga properti relatif terjangkau dibandingkan area lain di Jakarta Selatan, mengingat NJOP-nya yang berada di kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Lokasi ini cocok bagi Anda yang mencari properti untuk ditinggali atau disewakan dengan budget yang lebih terkontrol. Pertimbangkan dengan cermat aksesibilitas dan kondisi lingkungan sebelum memutuskan, namun potensi keuntungannya patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).