Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PANJANG GG.MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PANJANG GG.MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) berdasarkan data yang tersedia untuk properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah merupakan nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik dalam gang, dan ukuran lahan. Nilai sebenarnya bisa berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah lebih detail menjelaskan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP penting untuk transparansi dan akuntabilitas dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat (cari di Google dengan kata kunci “Bapenda [nama daerahmu]”).

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk cek NJOP, mungkin diberi nama seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau sejenisnya.

• Masukkan Data yang Diminta: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda masing-masing daerah. Jadi, data yang ditampilkan terpercaya dan akurat.

Mudah, kan? Yuk, cek NJOP properti Anda sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan hal-hal berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP yang berlaku. Jika properti memiliki luas tanah 100 m², maka perkiraan nilai propertinya berkisar antara Rp 484.000.000 (Rp 4.840.000/m² x 100 m²) hingga Rp 509.500.000 (Rp 5.095.000/m² x 100 m²). Jika terdapat bangunan di atas tanah tersebut, perhitungannya akan lebih kompleks dan mungkin melibatkan NJOP bangunan yang berbeda.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) juga berpengaruh signifikan terhadap nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, lokasi spesifik dalam gang dapat mempengaruhi nilai. Posisi properti yang strategis, misalnya dekat akses jalan utama atau fasilitas umum, biasanya memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memengaruhi harga. Kondisi ekonomi dan perkembangan daerah juga akan turut mempengaruhi.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² hanyalah acuan awal. Perhitungan nilai properti yang akurat memerlukan analisis yang lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih presisi, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau jasa penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PANJANG GG.MHT AM 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Panjang GG. MHT AM 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang kompetitif (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), harga properti di area ini cenderung terjangkau dibandingkan daerah lain di Jakarta Selatan. Lokasi ini cocok untuk rumah tinggal bagi keluarga muda yang menginginkan hunian nyaman namun tetap dekat dengan pusat aktivitas. Akses ke transportasi umum dan fasilitas umum lainnya perlu diperhitungkan sebelum membeli. Namun, bagi yang mencari investasi jangka panjang, properti di Cipulir berpotensi mengalami kenaikan nilai seiring perkembangan daerah. Lakukan riset lebih lanjut sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).