Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PASAR KEBAYORAN LAMA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PASAR KEBAYORAN LAMA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL. Pasar Kebayoran Lama AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m².

Batas atas: Rp 17.800.000/m² Batas bawah: Rp 18.375.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai tertinggi yang mungkin. Rentang ini mempertimbangkan faktor-faktor yang memengaruhi harga properti, seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam satu wilayah. Nilai sebenarnya dapat berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah, yang mengatur teknis penetapan NJOP sesuai kondisi wilayah masing-masing.

NJOP berperan penting dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah biasanya punya website sendiri. Cari menu yang berkaitan dengan informasi NJOP, PBB, atau informasi pertanahan.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Biasanya ada fitur pencarian NJOP online. Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Masukkan Data dan Cek: Isikan data yang diminta dan tekan tombol “cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Pastikan kamu mengakses situs resmi Bapenda kota/kabupatenmu untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kesulitan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Pasar Kebayoran Lama AA 107, Jakarta Selatan

Dengan rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Pasar Kebayoran Lama AA 107, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan sebesar Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m², menghitung nilai properti di area tersebut membutuhkan informasi tambahan. NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti, dan tidak mewakili harga pasar secara aktual.

Faktor-faktor yang memengaruhi nilai properti selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti dihitung berdasarkan luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perlu diketahui luas tanah dan bangunan secara pasti.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi fisik (keadaan bangunan, renovasi, dan perawatan) maupun legalitas (sertifikat, IMB), akan sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan memiliki legalitas lengkap akan memiliki nilai yang lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi spesifik dalam satu wilayah (misalnya, posisi bangunan di hook, dekat fasilitas umum, atau akses jalan) dapat mempengaruhi harga.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi ekonomi dan tren pasar akan berdampak pada nilai properti.

Cara Perhitungan Sederhana:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kalikan luas tanah dan bangunan (dalam m²) dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda bisa menghitung nilai terendah dan tertinggi.

• Nilai Terendah (menggunakan NJOP teratas): Luas (m²) x Rp 17.800.000/m²
• Nilai Tertinggi (menggunakan NJOP terbawah): Luas (m²) x Rp 18.375.000/m²

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya memberikan estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan sesuai dengan kondisi pasar saat ini, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti profesional atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh pihak yang berkompeten. Mereka akan memperhitungkan semua faktor yang telah disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PASAR KEBAYORAN LAMA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Pasar Kebayoran Lama AA 107, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan menarik. Lokasinya yang strategis di jantung Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²), properti di area ini cenderung memiliki nilai investasi yang baik dan berpotensi untuk apresiasi harga yang signifikan. Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, mulai dari hunian pribadi hingga investasi untuk disewakan, menawarkan potensi penghasilan pasif yang menarik bagi investor.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).