Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PASAR KEBAYORAN LAMA DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PASAR KEBAYORAN LAMA DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: JL Pasar Kebayoran Lama DL 103, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL Pasar Kebayoran Lama DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m²

Batas Atas: Rp 20.140.000/m² Batas Bawah: Rp 20.755.000/m²

Penjelasan: Rentang NJOP ini menunjukkan fluktuasi harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik dalam area tersebut dan karakteristik lahan. Nilai sebenarnya akan bergantung pada detail properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur tentang kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PDRD di tingkat daerah lebih detail menjelaskan mekanisme penetapan NJOP.
• Singkatnya, NJOP sah secara hukum karena diatur dalam UU PDRD dan peraturan daerah terkait.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu menyiapkan data properti seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat lengkap, atau informasi lain yang diminta website.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya punya panduan pencarian yang mudah diikuti. Ikuti petunjuk yang ada dan masukkan data yang dibutuhkan.

• Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Sumber informasi ini berasal langsung dari database resmi Bapenda setempat.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Pasar Kebayoran Lama DL 103, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL Pasar Kebayoran Lama DL 103, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, yaitu Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa angka ini hanyalah perkiraan dan bukan nilai pasti. Harga jual aktual properti dipengaruhi banyak faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dengan mengalikan luas tanah (dan bangunan, jika ada) dengan NJOP per meter persegi. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) secara signifikan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita memiliki rentang NJOP untuk area tersebut, lokasi pasti di dalam JL Pasar Kebayoran Lama DL 103 bisa sedikit berbeda nilainya. Posisi bangunan yang menghadap jalan utama, dekat fasilitas umum, atau memiliki akses lebih baik, akan berdampak pada harga.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti garasi, taman, kolam renang, dan lain-lain akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti secara umum juga berpengaruh. Permintaan dan penawaran akan mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebidang tanah di JL Pasar Kebayoran Lama DL 103 seluas 100 m². Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti, kita bisa melakukan perhitungan sebagai berikut:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 20.140.000/m² = Rp 2.014.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 20.755.000/m² = Rp 2.075.500.000

Jadi, perkiraan nilai properti tersebut berkisar antara Rp 2.014.000.000 hingga Rp 2.075.500.000. Namun, ini hanya estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, diperlukan penilaian profesional dari agen properti atau jasa appraisal. Ingatlah untuk selalu mempertimbangkan faktor-faktor di atas saat menghitung nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PASAR KEBAYORAN LAMA DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL Pasar Kebayoran Lama DL 103, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan besar. Lokasi strategis di jantung Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Nilai properti di area ini juga cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, menjadikan investasi yang menjanjikan. Meskipun harga properti relatif tinggi, sepadan dengan kualitas hidup dan potensi keuntungan jangka panjang yang ditawarkan, sangat cocok untuk hunian keluarga atau investasi jangka panjang yang aman.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).