Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PONDOK HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di JL PONDOK HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang

Nilai NJOP JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di area tersebut. Harga aktual properti dapat berbeda, tergantung faktor lain.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah lebih lanjut merinci teknis penetapan NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masuk Informasi yang Diperlukan: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti. Isikan data tersebut ke form yang tersedia di website.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau yang setara. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari Bapenda setempat, yang merupakan lembaga resmi pemerintah daerah yang mengelola pajak daerah termasuk PBB.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang

JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di wilayah tersebut, namun bukan satu-satunya faktor penentu. Nilai jual sebenarnya properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan perkiraan nilai dasar properti. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi (material, desain) akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi yang lebih strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan bagus) bisa mempengaruhi nilai jual.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi besar, dan lain-lain akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan. Pada saat permintaan tinggi, harga properti cenderung naik.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, sebuah tanah di JL. Pondok Hijau IX BF 088 berukuran 100 m². Jika kita menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai dasar properti adalah Rp3.034.500.000. Namun, jika kondisi bangunan bagus dan lokasinya strategis, nilai jual pasar bisa jauh lebih tinggi. Sebaliknya, dengan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), nilai dasarnya menjadi Rp3.110.000.000. Ingatlah bahwa ini hanyalah perkiraan kasar.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan awal. Untuk mengetahui nilai jual properti yang akurat di JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang, diperlukan penilaian yang lebih detail dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PONDOK HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang

Ingin investasi properti dengan potensi apresiasi tinggi? Pertimbangkan JL. Pondok Hijau IX BF 088, Kel. Pondok Pinang! Nilai properti di area ini cukup tinggi, menunjukkan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasi strategisnya cocok untuk berbagai jenis properti: hunian pribadi yang nyaman karena akses mudah ke fasilitas umum, atau sebagai properti sewa karena tingginya permintaan di area ini.

Dengan pertimbangan nilai properti dan lokasi yang strategis, investasi di JL. Pondok Hijau IX BF 088 bisa jadi pilihan tepat untuk masa depan finansial Anda. Namun, lakukan riset pasar lebih lanjut sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).