Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m².

Batas atas: Rp 41.000.000/m² Batas bawah: Rp 41.895.000/m²

Catatan: Terdapat kesalahan dalam data awal. Batas atas seharusnya lebih rendah daripada batas bawah. Data yang ditampilkan perlu diverifikasi kembali dengan sumber resmi.

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Rentang ini mempertimbangkan berbagai faktor yang memengaruhi nilai properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Menjabarkan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk mendukung perhitungan pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya situs sendiri, biasanya mudah dicari lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Kamu akan diminta memasukkan data properti seperti alamat lengkap, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lainnya sesuai yang diminta website Bapenda tersebut.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu tersedia di website resmi Bapenda daerah masing-masing.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Jl. Pondok Indah Plaza II ED 075 terletak di lokasi premium di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Dengan rentang NJOP Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m², perhitungan nilai properti di lokasi ini akan sangat bergantung pada beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas masing-masing (tanah dan bangunan jika ada) dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Untuk properti yang sudah berdiri bangunan, kondisinya sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di alamat yang sama, posisi tepat properti dalam kompleks JL. Pondok Indah Plaza II ED 075 bisa memengaruhi harga. Posisi yang lebih strategis (misalnya menghadap jalan utama atau memiliki pemandangan yang bagus) akan bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau akses khusus juga dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah properti di JL. Pondok Indah Plaza II ED 075 memiliki luas tanah 200 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 41.000.000/m²), nilai tanahnya adalah Rp 8.200.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 41.895.000/m²), nilainya akan menjadi Rp 8.379.000.000. Perbedaan ini cukup signifikan dan menunjukkan pentingnya mempertimbangkan seluruh faktor yang berpengaruh.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di JL. Pondok Indah Plaza II ED 075 tidak hanya sekadar mengalikan luas dengan NJOP. Faktor kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan fasilitas tambahan harus dipertimbangkan untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat. Untuk mendapatkan nilai yang paling tepat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan strategis? JL. Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, adalah pilihan tepat! Lokasinya yang premium di jantung Jakarta Selatan menjanjikan nilai investasi tinggi, didukung NJOP yang tinggi (sekitar Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m²), menandakan potensi apresiasi harga yang signifikan. Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, baik hunian mewah maupun komersial. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan infrastruktur kota menjadikan properti di sini sangat menarik dan bernilai. Investasikan sekarang dan raih keuntungan jangka panjang!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).