SobatGro lagi cari rumah di daerah Kebayoran Lama tapi bingung sama titik lokasi yang paling nyaman dimana? Nah, Jl. Pondok Pinang BF 088 ini kebetulan bisa jadi salah satu pilihan nih untuk SobatGro tempati. Tapi sebelum itu, SobatGro udah tau belum harga NJOP Jl. Pondok Pinang BF 088 ini berapa di tahun 2024?

Semisal SobatGro masih belum tau, gapapa. Karena disini MinGro bakalan bantu jelasin ke SobatGro tentang kisaran NJOP di Jl. Pondok Pinang BF 088 itu. Yuk, langsung simak aja artikel ini sampai akhir ya.

NJOP di JL PONDOK PINANG BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jl. Pondok Pinang BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) seringkali memiliki rentang harga. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor, seperti lokasi spesifik di dalam jalan tersebut dan kondisi properti. Angka-angka di atas adalah perkiraan per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD: Mendeskripsikan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah. Aturan ini memberikan detail teknis terkait proses penilaian.

Cara Akses NJOP

Berikut ini ialah langkah-langkah dalam mengakses NJOP:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya mudah dicari di mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek bagian “Informasi NJOP”, “Pajak Bumi dan Bangunan”, atau yang serupa.

• Isikan Data: Siapkan data propertimu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Ikuti petunjuk di website untuk memasukkan data tersebut.

• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jl. Pondok Pinang BF 088, Jakarta Selatan (2024)

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Pondok Pinang BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memberikan dasar perkiraan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa hal penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp30.500.000/m² akan memiliki nilai NJOP total Rp3.050.000.000.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, lokasi properti dalam jalan tersebut (misalnya, dekat persimpangan atau di dalam gang) bisa memengaruhi nilainya. Posisi yang strategis umumnya memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum di sekitar (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), keamanan lingkungan, dan aksesibilitas juga menjadi faktor penentu.

• Pasar Properti: Kondisi pasar properti secara umum juga berpengaruh. Permintaan yang tinggi akan mendorong harga naik, dan sebaliknya.

Kesimpulan:

NJOP memberikan angka dasar yang penting, tetapi untuk menentukan nilai jual atau harga pasar sebuah properti di Jl. Pondok Pinang BF 088, diperlukan pertimbangan faktor-faktor di atas dan mungkin konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. Rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanya sebagai titik awal dalam proses penilaian.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PONDOK PINANG BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Tentunya dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) telah menunjukkan bahwa adanya potensi apresiasi nilai properti yang baik di kawasan ini. Lokasinya yang strategis juga cocok bagi SobatGro yang menginginkan hunian nyaman dekat pusat kota Jakarta, namun tetap tenang. Aksesibilitasnya juga gampang dijangkau dan dinikmati berkat jaringan jalan yang baik. Jika SobatGro mencari properti untuk investasi jangka panjang atau hunian keluarga yang bernilai, Jl. Pondok Pinang BF 088 layak dipertimbangkan.

FAQ

Gimana, SobatGro? Menarik bukan? Yuk, segera cari hunian idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.