Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PRAJA DALAM AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PRAJA DALAM AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Praja Dalam AY 132, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Praja Dalam AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²

Batas Atas: Rp 6.805.000/m² Batas Bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik di dalam area tersebut. Nilai ini per meter persegi (m²). Catatan: Data ini bersifat indikatif dan perlu konfirmasi lebih lanjut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama bersumber dari Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah lebih lanjut menjabarkan teknis penetapan NJOP, menyesuaikan kondisi lokal.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai pasar objek pajak secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Yuk, ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Isikan data yang diminta, seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang Anda masukkan akurat!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan hasilnya sebagai bukti!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin memiliki sistem yang sedikit berbeda, jadi jangan ragu untuk mengeksplor website Bapenda Anda!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Praja Dalam AY 132, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Anda telah mengetahui rentang NJOP di JL. Praja Dalam AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, tergantung pada beberapa faktor. Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dari perkalian NJOP dengan luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan). Misalnya, jika properti memiliki luas tanah 100 m², perhitungannya adalah:

  • Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 6.805.000/m² = Rp 680.500.000
  • Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 7.120.000/m² = Rp 712.000.000

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan cenderung memiliki nilai lebih tinggi. Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah. Jika ada bangunan, perlu ditambahkan nilai bangunan berdasarkan kondisi dan kualitasnya.

• Faktor Lokasi: Meskipun alamat sudah spesifik, posisi properti dalam gang atau di pinggir jalan utama juga berpengaruh pada nilai jual. Properti di lokasi yang lebih strategis biasanya bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Ketersediaan fasilitas umum seperti akses transportasi, keamanan, dan lingkungan sekitar juga menjadi faktor penentu.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m² hanya memberikan perkiraan nilai dasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, diperlukan survei dan penilaian profesional oleh ahlinya, mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Nilai tersebut juga dapat berbeda dengan harga jual pasar sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PRAJA DALAM AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Praja Dalam AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi strategisnya di jantung Kebayoran Lama, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, menjadikannya pilihan ideal. Nilai properti yang cenderung stabil dan bahkan mengalami apresiasi, berdasarkan NJOP yang tinggi (Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²), menjanjikan keuntungan jangka panjang. Baik sebagai hunian pribadi maupun investasi, lokasi ini cocok untuk berbagai tipe properti, dari rumah tinggal hingga bangunan komersial kecil, tergantung kebutuhan dan budget Anda. Keunggulan lokasi dan nilai properti menjadikan JL. Praja Dalam AY 132 investasi yang patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).