Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PRAJA DALAM E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PRAJA DALAM E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Praja Dalam E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk properti di JL. Praja Dalam E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Catatan: Nilai tersebut per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai kemungkinan. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah. Rentang ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Nilai sebenarnya dapat berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah selanjutnya merinci teknis penetapan NJOP, menyesuaikan kondisi spesifik wilayah masing-masing.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dengan sistem perpajakan di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda kota/kabupatenmu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukan Data yang Diminta: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk yang ada di website untuk memasukkan data dengan benar.

• Simak Hasilnya: Setelah memasukan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

• Sumber Informasi: Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda setempat, jadi dijamin valid dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Praja Dalam E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui NJOP di JL. Praja Dalam E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Harga jual sebenarnya dipengaruhi oleh beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah dan/atau bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, dan lingkungan sekitar yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti. JL. Praja Dalam mungkin memiliki keunggulan lokasi tertentu yang mempengaruhi harga.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan mempengaruhi harga jual.

• Pasar Properti: Kondisi pasar properti secara umum juga turut berpengaruh. Permintaan dan penawaran akan memengaruhi harga jual aktual.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan sebuah properti di JL. Praja Dalam E AQ 139 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp 484.000.000. Namun, dengan kondisi bangunan yang baik dan lokasi yang strategis, harga jual sebenarnya bisa lebih tinggi dari nilai ini. Sebaliknya, jika menggunakan NJOP tertinggi dan kondisi bangunan kurang baik, harga jual mungkin mendekati nilai NJOP tersebut atau bahkan lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi bukan harga jual final. Untuk mengetahui harga jual yang akurat, diperlukan analisis yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah Kebayoran Lama Selatan akan sangat membantu.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PRAJA DALAM E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Praja Dalam E AQ 139, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Jakarta Selatan ini memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, didukung oleh NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m²), menandakan investasi yang aman. Cocok bagi yang menginginkan hunian nyaman di tengah kota, atau sebagai aset investasi jangka panjang dengan potensi capital gain yang baik. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan; rumah tinggal untuk keluarga, atau apartemen untuk gaya hidup modern. Investasi properti di sini adalah perpaduan ideal antara kenyamanan dan keuntungan finansial.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).