Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PRAJA DALAM E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PRAJA DALAM E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Praja Dalam E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang estimasi NJOP untuk properti di JL. Praja Dalam E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²

Batas Atas: Rp 6.805.000/m² Batas Bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan Singkat: Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah adalah nilai NJOP terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaan nilai ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi spesifik dalam alamat yang sama. Nilai ini bersifat estimasi dan bukan nilai NJOP resmi. Untuk informasi resmi, silakan hubungi instansi terkait.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara singkat:

• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah turut mengatur detail teknis penetapan NJOP, sesuai kondisi daerah masing-masing.
• NJOP diperbarui secara berkala untuk merefleksikan nilai pasar properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “NJOP”, “PBB”, atau yang serupa. Eksplor menu tersebut!
• Isikan Data Properti: Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap dan nomor identitas. Ikuti petunjuk pengisian formulir.
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Mudah, kan?

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi ini dapat berbeda antar daerah karena pengelolaannya sendiri-sendiri.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Praja Dalam E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Praja Dalam E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 6.805.000/m² hingga Rp 7.120.000/m². Rentang ini memberikan gambaran nilai properti di lokasi tersebut, namun bukan merupakan harga jual pasti. Harga jual properti yang sebenarnya ditentukan oleh banyak faktor lain selain NJOP.

Untuk memperkirakan nilai properti, kita perlu informasi tambahan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Luas tanah dan bangunan sangat memengaruhi nilai total properti. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi untuk mendapatkan nilai NJOP tanah. Jika ada bangunan, perhitungan nilai bangunan memerlukan pertimbangan kondisi fisik, umur bangunan, dan material bangunan. Seringkali diperlukan jasa penilai profesional untuk menentukan nilai bangunan secara akurat.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang kurang terawat.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, lokasi spesifik dalam satu alamat (misalnya, posisi bangunan di hook atau dekat jalan utama) juga berpengaruh terhadap nilai properti.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga sangat berperan. Kondisi ekonomi, perkembangan infrastruktur, dan faktor lainnya akan memengaruhi harga jual properti.

Kesimpulan:

NJOP memberikan dasar perhitungan pajak, tetapi bukan penentu tunggal harga jual properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat, perhitungan perlu mempertimbangkan luas tanah dan bangunan, kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan kondisi pasar properti terkini. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau jasa penilai profesional sangat direkomendasikan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PRAJA DALAM E AY 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Praja Dalam E AY 132, Kebayoran Lama Selatan menawarkan investasi cerdas. Lokasinya strategis di Jakarta Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, mengingat NJOP yang relatif tinggi (Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²). Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai tipe properti, baik hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Investasi di sini menjanjikan potensi keuntungan finansial yang baik dan kepuasan memiliki properti di area premium Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).