Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PRAJA DALAM E BB 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PRAJA DALAM E BB 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP di Jalan Praja Dalam E, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Praja Dalam E, Blok BB 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Catatan: Nilai tersebut adalah per meter persegi (m²).

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang NJOP yang mungkin. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaannya disebabkan faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam blok tersebut. Nilai NJOP sebenarnya dapat berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Peraturan daerah dan peraturan lainnya yang mengatur tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP secara lebih spesifik di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara menyeluruh untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, ada menu khusus untuk informasi NJOP atau PBB.

• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Siapkan data properti Anda seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi.

• Isikan Data yang Diperlukan: Isikan data yang diminta dengan teliti dan akurat. Klik ‘Cari’ atau tombol serupa.

• Cek Hasil Pencarian: Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan. Simpan informasi ini untuk keperluan Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan Praja Dalam E, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Praja Dalam E, Blok BB 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi beberapa faktor. Untuk memperkirakan nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa aspek penting di luar NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Luas tanah dan bangunan secara signifikan memengaruhi nilai total properti. Semakin luas, semakin tinggi nilai totalnya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibanding bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik dalam Blok: Meskipun berada dalam satu blok yang sama, posisi properti (misalnya, menghadap jalan utama atau berada di dalam gang) bisa mempengaruhi nilai jualnya.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. Keamanan lingkungan juga menjadi faktor penting.

• Perbandingan Pasar: Membandingkan harga jual properti serupa di sekitar lokasi akan memberikan gambaran yang lebih realistik. Cari informasi properti yang baru dijual atau disewakan di area tersebut.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran dasar nilai properti. Namun, untuk menentukan nilai jual atau harga pasar yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor tambahan di atas. Analisis komprehensif yang memperhitungkan semua aspek tersebut akan memberikan perkiraan nilai properti yang lebih tepat di Jalan Praja Dalam E, Blok BB 139. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman dapat membantu dalam proses penilaian ini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PRAJA DALAM E BB 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Praja Dalam E, Blok BB 139, Kebayoran Lama Selatan menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi ini strategis di Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan mengalami apresiasi, mengingat rentang NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²). Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, baik rumah tinggal untuk keluarga yang menginginkan lingkungan nyaman, maupun investasi jangka panjang berupa apartemen atau ruko. Investasi di sini diyakini akan memberikan return yang baik seiring waktu.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).