Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL PRAJA DALAM E KP DUKUH AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL PRAJA DALAM E KP DUKUH AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di Jalan Praja Dalam, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. PRAJA DALAM E KP. DUKUH AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP/m²: Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah mewakili rentang NJOP. Batas atas menunjukkan nilai terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai tertinggi yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaan nilai ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam wilayah tersebut. Data ini bersifat informatif dan dapat berbeda dengan nilai NJOP resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan UU P2RD yang mengatur lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara komprehensif untuk menjamin transparansi dan keadilan dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari.

• Jelajahi situsnya: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek bagian “Informasi Pajak”, “PBB”, atau yang serupa.

• Ikuti petunjuk pencarian: Situs Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP berdasarkan alamat, nomor objek pajak (NOP), atau data lainnya. Siapkan data properti Anda, ya!

• Sumber informasi: Informasi NJOP yang valid selalu berasal dari website resmi Bapenda daerah setempat. Jangan percaya informasi dari sumber lain yang tidak resmi.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Praja Dalam, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. PRAJA DALAM E KP. DUKUH AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memberikan gambaran awal tentang potensi nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti, dan bukan nilai pasar yang sebenarnya.

Beberapa faktor lain yang secara signifikan mempengaruhi nilai properti di lokasi tersebut antara lain:

• Luas bangunan dan tanah: NJOP per meter persegi akan dikalikan dengan luas bangunan dan/atau tanah untuk mendapatkan nilai total NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau kurang terawat.

• Lokasi spesifik dalam satu kawasan: Meskipun berada di Jalan Praja Dalam, perbedaan letak bangunan (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) dapat mempengaruhi nilainya.

• Fasilitas dan lingkungan sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, keamanan lingkungan, dan aksesibilitas transportasi umum akan berdampak pada nilai properti.

• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar saat ini juga berpengaruh terhadap nilai jual.

Oleh karena itu, untuk menentukan nilai properti secara akurat di JL. PRAJA DALAM E KP. DUKUH AN 139, tidak cukup hanya mengandalkan NJOP. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh profesional sangat direkomendasikan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat dan sesuai dengan kondisi riil di lapangan. NJOP hanya sebagai acuan awal dalam proses penilaian ini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL PRAJA DALAM E KP DUKUH AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Praja Dalam E, KP. Dukuh AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan menarik. Lokasi ini strategis, berada di area yang berkembang pesat di Jakarta Selatan. Meskipun nilai properti di area ini tergolong tinggi, sebanding dengan kualitas lingkungan dan potensi apresiasi nilai yang signifikan di masa depan. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Kedekatan dengan fasilitas umum dan aksesibilitas yang baik menjadi nilai tambah investasi properti di lokasi ini. Pertimbangkan untuk membeli rumah atau apartemen di sini jika Anda mencari properti berkualitas di lokasi premium Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).