Adakah dari SobatGro yang tertarik punya rumah di daerah Kebayoran Lama? Kalau iya, pas banget SobatGro, ternyata ada daerah yang menarik untuk kalian tinggali lho untuk kalian. Daerah ini ada di Jl. Sapta Taruna KO Dep PU BV 135, SobatGro. Nah, kira-kira SobatGro udah tau belum harga terbaru atau NJOP Jl. Sapta Taruna KO Dep PU BV 135 di tahun 2024 ini berapa?

Yuk, simak artikel MinGro ini sampai bawah, supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa ya kisaran harga rumah di Jl. Sapta Taruna KO Dep PU BV 135 ini di tahun 2024.

NJOP di JL SAPTA TARUNA KO DEP PU BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di Jl. Sapta Taruna, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Jl. Sapta Taruna KO Dep PU BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.900.000/m² – Rp6.195.000/m².

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga tanah per meter persegi di area tersebut. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai NJOP terendah. Perbedaannya mencerminkan faktor lokasi spesifik dan kondisi properti di dalam area tersebut. Nilai NJOP aktual properti tertentu dapat bervariasi dalam rentang ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah (Perda, Pergub, Perbup) yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung penerimaan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Ikuti petunjuk yang ada. Umumnya kamu akan diminta memasukkan data seperti alamat lengkap properti.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk informasi yang valid dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di Jl. Sapta Taruna, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Sapta Taruna KO Dep PU BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan (Rp5.900.000/m² – Rp6.195.000/m²) memberikan dasar awal untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar tanah. Untuk bangunan, perlu memperhitungkan luas bangunan, kualitas konstruksi, material, dan umur bangunan. Umumnya, penilaian properti melibatkan perhitungan nilai tanah dan nilai bangunan secara terpisah.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, dengan renovasi terkini dan desain modern, akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi dan Lingkungan: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam Jl. Sapta Taruna bisa berpengaruh. Posisi bangunan yang strategis, dekat dengan fasilitas umum, atau memiliki view yang bagus akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi yang luas, atau sistem keamanan yang canggih dapat meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan. Kondisi ekonomi dan tren pasar properti secara keseluruhan dapat memengaruhi nilai jual.

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang akurat, disarankan berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang komprehensif dan realistik. NJOP hanya menjadi titik awal dalam proses tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SAPTA TARUNA KO DEP PU BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan menjadi nilai plus untuk SobatGro. Nilai properti di area ini juga cenderung stabil dan bahkan mengalami apresiasi, mengingat NJOP yang cukup tinggi (Rp5.900.000/m² – Rp6.195.000/m²). Adapun properti yang cocok di sini bervariasi, dari hunian eksklusif hingga bangunan komersial kecil. Keuntungan lainnya adalah lingkungan yang terjamin dan aksesibilitas yang baik ke pusat bisnis dan perbelanjaan.

FAQ

Pas banget kan, SobatGro? Yuk, segera cari hunian idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.