SobatGro lagi cari rumah di daerah Kebayoran Lama tapi bingung sama titik lokasi yang paling nyaman dimana? Nah, Jalan Sekolah Duta II PL-35 BL 088 ini kebetulan bisa jadi salah satu pilihan nih untuk SobatGro tempati. Tapi sebelum itu, SobatGro udah tau belum harga NJOP Jalan Sekolah Duta II PL-35 BL 088 ini berapa di tahun 2024?

Semisal SobatGro masih belum tau, gapapa. Karena disini MinGro bakalan bantu jelasin ke SobatGro tentang kisaran NJOP di Jalan Sekolah Duta II PL-35 BL 088 itu. Yuk, langsung simak aja artikel ini sampai akhir ya.

NJOP di JL SEKOLAH DUTA II PL-35 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jl. Sekolah Duta II, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Sekolah Duta II PL-35 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP per meter persegi (m²): Rp 30.345.000 – Rp 31.100.000

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di suatu wilayah. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas tanah. Data ini hanya perkiraan dan perlu konfirmasi lebih lanjut untuk informasi yang pasti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah dan menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing.
• Keputusan penetapan NJOP bersifat resmi dan mengikat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri. Cari saja di mesin pencari dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP, mungkin diberi nama seperti “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan data yang dibutuhkan. Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap. Ikuti petunjuk yang ada di website ya!

• Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

• Sumber Informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk menghindari informasi yang salah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Sekolah Duta II, Pondok Pinang (2024)

Informasi NJOP untuk Jl. Sekolah Duta II PL-35 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di area tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan nilai total properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m².

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi usia, material, dan tingkat perawatan, juga berpengaruh signifikan. Bangunan yang baru dan terawat baik cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, perbedaan posisi dan aksesibilitas (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) dapat mempengaruhi harga.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah properti di Jl. Sekolah Duta II memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, dibutuhkan penilaian profesional dari pihak yang berkompeten, mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. NJOP hanyalah acuan dasar dalam perhitungan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SEKOLAH DUTA II PL-35 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Sekolah Duta II, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), area ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Properti di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang yang menguntungkan, atau bagi investor yang mencari aset bernilai tinggi di lokasi prime. Pertimbangkan kebutuhan dan budget SobatGro sebelum memutuskan.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari rumah impianmu ke situs GroPerti atau hubungi SobatGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.