Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SEKOLAH DUTA V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SEKOLAH DUTA V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. SEKOLAH DUTA V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk tanah di JL. SEKOLAH DUTA V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang tercatat untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaannya dipengaruhi berbagai faktor seperti kondisi dan posisi tanah.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1985 tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): NJOP juga dipakai sebagai dasar perhitungan BPHTB.

Singkatnya, NJOP diatur dalam UU untuk mendukung perhitungan pajak terkait tanah dan bangunan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Coba ikuti langkah-langkah ini:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, biasanya mudah dicari lewat mesin pencari seperti Google.
• Temukan menu atau fitur pencarian NJOP. Website Bapenda biasanya menyediakan fitur ini, biasanya diberi nama seperti “Pencarian NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan data yang dibutuhkan. Biasanya kamu perlu memasukkan alamat lengkap properti. Siapkan data ini sebelumnya ya!
• Tunggu proses pencarian. Sistem akan memproses data dan menampilkan informasi NJOP.

Mudah kan? Informasi lebih lengkap bisa kamu dapatkan langsung di website Bapenda daerahmu. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Sekolah Duta V, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang berencana membeli, menjual, atau sekadar ingin mengetahui nilai properti di JL. Sekolah Duta V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, informasi NJOP sangatlah penting. Dengan rentang NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², perhitungan nilai properti menjadi lebih mudah dipahami.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai:

Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan bernilai lebih tinggi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, lingkungan yang aman dan nyaman, serta aksesibilitas yang baik akan meningkatkan nilai properti.
• Keadaan Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh pada harga jual.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah tanah di JL. Sekolah Duta V memiliki luas 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Ingat, ini hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh profesional. Nilai NJOP menjadi acuan awal yang penting, tetapi tidak cukup untuk menentukan harga jual final.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SEKOLAH DUTA V PB-XIII BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Sekolah Duta V, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan yang menarik. Dengan nilai NJOP yang tinggi, menunjukkan kawasan ini memiliki nilai investasi yang signifikan dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, baik rumah tinggal untuk keluarga maupun investasi jangka panjang seperti apartemen atau ruko. Mempertimbangkan nilai properti dan lokasi yang strategis, berinvestasi di JL. Sekolah Duta V adalah pilihan bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).