Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SWADAYA 29 AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SWADAYA 29 AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. SWADAYA II/29 AA NO.139, CIPULIR, KEBAYORAN LAMA, JAKARTA SELATAN

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. SWADAYA II/29 AA NO.139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia:

Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga per meter persegi. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan luas tanah.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut mengatur teknis penetapan NJOP, sesuai kondisi dan karakteristik wilayah masing-masing daerah.
• Keputusan penetapan NJOP ini bertujuan untuk menciptakan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Coba ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari (Google, Bing, dll) dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang dimasukkan akurat ya!
• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data dan melakukan pencarian, informasi NJOP akan ditampilkan.

Mudah kan? Informasi lebih lengkap bisa kamu dapatkan langsung di website Bapenda masing-masing. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Swadaya II/29 AA No. 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui kisaran NJOP di JL. Swadaya II/29 AA No. 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan antara lain:

• Luas tanah dan bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas tanah atau bangunan (tergantung objek yang dinilai). Misalnya, jika luas tanah 100 m², maka nilai propertinya berkisar antara Rp 484.000.000 (Rp 4.840.000/m² x 100 m²) hingga Rp 509.500.000 (Rp 5.095.000/m² x 100 m²).

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi dan lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan akan meningkatkan nilai properti. Kondisi lingkungan sekitar juga berpengaruh, misalnya tingkat keamanan dan kebersihan.

• Peraturan pemerintah dan faktor pasar: Perubahan peraturan pemerintah atau tren pasar properti juga dapat mempengaruhi nilai jual suatu properti.

Oleh karena itu, perhitungan di atas hanya memberikan perkiraan awal. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional yang berpengalaman. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SWADAYA 29 AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Swadaya II/29 AA No. 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi ini strategis, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum. Meskipun harga properti mungkin relatif tinggi, mempertimbangkan nilai NJOP yang cukup tinggi dan potensi apresiasi harga di masa depan, investasi ini cukup menjanjikan. Cocok bagi Anda yang mencari properti untuk hunian nyaman di tengah kota, atau sebagai aset investasi jangka panjang. Namun, pertimbangkan juga kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan. Lakukan riset mendalam dan konsultasi dengan profesional untuk keputusan investasi yang tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).