Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitar properti. Angka-angka ini hanya perkiraan dan NJOP aktual mungkin berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunannya di tingkat daerah yang mengatur lebih detail tentang penentuan NJOP.

NJOP merupakan acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari saja “Bapenda [nama daerahmu]” di mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu “Informasi Publik”, “Pajak Bumi dan Bangunan”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Siapkan data propertimu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Isikan data tersebut ke form pencarian yang tersedia.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik “cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP ini bersumber langsung dari database Bapenda setempat, jadi terpercaya, ya! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui NJOP di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan yang berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m² memberikan dasar perhitungan awal nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai jual sebenarnya dapat lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti Selain NJOP:

• Luas Bangunan dan Tanah: Nilai properti akan sebanding dengan luas bangunan dan tanah yang dimilikinya. Semakin luas, semakin tinggi potensinya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, seperti tingkat perawatan, material bangunan, dan usia bangunan, akan sangat memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru cenderung memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP sudah memperhitungkan lokasi secara umum, posisi properti dalam gang, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar dapat berpengaruh. Properti yang berada di lokasi strategis dan lingkungan yang aman dan nyaman biasanya lebih bernilai.

• Fasilitas dan Amenitas: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi, juga dapat meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Pada saat permintaan tinggi, nilai properti cenderung meningkat, dan sebaliknya.

Kesimpulan:

NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139 memberikan gambaran awal, namun perhitungan yang lebih akurat memerlukan pertimbangan yang lebih komprehensif atas faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas dan infrastruktur kota. Cocok bagi mereka yang mencari hunian nyaman dengan nilai investasi baik atau properti untuk disewakan, mengingat permintaan yang tinggi di area tersebut. Namun, perlu dipertimbangkan juga kondisi properti spesifik dan riset pasar sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).