Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Tanah Kusir II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk lahan di JL. Tanah Kusir II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah mewakili rentang nilai NJOP. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di suatu area. Nilai aktual NJOP dapat bervariasi berdasarkan faktor-faktor lain seperti lokasi spesifik dan kondisi lahan.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) turut berperan dalam menetapkan detail teknis dan mekanisme penetapan NJOP di masing-masing daerah.
• Intinya, NJOP punya landasan hukum yang kuat untuk mendukung penerimaan pajak daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu – biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat lengkap, nomor sertifikat tanah/bangunan, atau informasi lain yang dibutuhkan. Ikuti instruksi yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP yang kamu cari.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapat bersumber langsung dari database resmi Bapenda setempat, jadi bisa kamu percaya, ya!

Semoga informasi ini bermanfaat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Tanah Kusir II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Tanah Kusir II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebenarnya sebuah properti. Nilai properti sesungguhnya dipengaruhi oleh berbagai faktor lain, sehingga angka NJOP hanya menjadi acuan awal.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti Selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas lahan dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Namun perlu diingat, NJOP yang dipakai bisa bervariasi dalam satu area.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi dan Aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum) akan meningkatkan nilai properti. Bahkan dalam satu jalan sekalipun, perbedaan lokasi bisa berdampak pada harga.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi berpengaruh pada nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga menentukan harga. Pada saat permintaan tinggi, harga cenderung naik, dan sebaliknya.

Kesimpulan:

Meskipun NJOP memberikan gambaran awal nilai properti di JL. Tanah Kusir II BE 135, perhitungan nilai sebenarnya membutuhkan pertimbangan yang lebih komprehensif, meliputi luas bangunan, kondisi bangunan, lokasi, fasilitas, dan kondisi pasar. Konsultasikan dengan agen properti atau konsultan valuasi untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Rentang NJOP Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m² hanya menjadi titik awal dalam proses penilaian ini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Tanah Kusir II BE 135, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Kawasan ini dikenal akan nilai propertinya yang cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, ditopang oleh NJOP yang tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²). Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting, cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Baik rumah tapak maupun apartemen di area ini memiliki potensi apresiasi nilai tinggi, menjadikan pilihan tepat bagi investor maupun mereka yang mencari hunian ideal.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).