Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: JL. Tanah Kusir II CA 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk tanah di JL. Tanah Kusir II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP di suatu daerah tidak selalu seragam. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendahnya. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor seperti lokasi spesifik di dalam wilayah tersebut, luas tanah, dan kondisi fisik tanah. Rentang ini memberikan gambaran umum nilai NJOP, bukan harga pasti untuk setiap properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih lanjut, implementasinya diatur dalam peraturan daerah masing-masing wilayah. NJOP sendiri menjadi dasar perhitungan PBB, sehingga kepastian hukumnya sangat penting untuk transparansi dan keadilan perpajakan. Ketentuan teknis penetapan NJOP biasanya tertuang dalam peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat (cari di Google, cukup ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”). Biasanya ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP.

• Siapkan Data: Kamu biasanya perlu data seperti alamat lengkap properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda umumnya menyediakan panduan pencarian yang mudah diikuti. Ikuti petunjuk yang ada untuk menemukan informasi NJOP milikmu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi selalu tersedia di website Bapenda masing-masing daerah. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda jika kesulitan.

Semoga membantu ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Tanah Kusir II CA 139, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Tanah Kusir II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Faktor lain yang signifikan mempengaruhi nilai jual sebuah properti meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai NJOP minimal Rp 484.000.000 (100 m² x Rp 4.840.000/m²) dan maksimal Rp 509.500.000 (100 m² x Rp 5.095.000/m²). Jika ada bangunan, perlu perhitungan terpisah untuk nilai bangunannya.

• Kondisi Fisik Bangunan: Kondisi bangunan, seperti usia, material bangunan, renovasi, dan tingkat perawatan, sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan bernilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di JL. Tanah Kusir II CA 139, posisi properti dalam gang atau di jalan utama akan berpengaruh. Aksesibilitas, lingkungan sekitar, dan keberadaan fasilitas umum juga menjadi pertimbangan.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, garasi, dan lainnya dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan. Kondisi ekonomi makro juga dapat mempengaruhi harga jual.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² memberikan gambaran awal nilai tanah di JL. Tanah Kusir II CA 139. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor tambahan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Tanah Kusir II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi cerdas. Lokasi strategisnya di kawasan elite Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat perbelanjaan, dan pendidikan berkualitas. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, didukung oleh NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), menjadikannya investasi yang menguntungkan. Baik untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang, properti di sini cocok bagi mereka yang menginginkan kenyamanan, keamanan, dan potensi keuntungan finansial yang baik. Investasi di area ini merupakan pilihan ideal bagi mereka yang mencari properti kelas atas di lokasi premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).