Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR II GG PINTU AIR CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR II GG PINTU AIR CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Tanah Kusir II GG. Pintu Air CA 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di JL. Tanah Kusir II GG. Pintu Air CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Nilai NJOP tidak selalu tunggal. Rentang nilai, seperti yang ditunjukkan di atas, mencerminkan variasi harga properti di area tersebut. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin, tergantung pada faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Informasi ini bersifat estimasi dan perlu diverifikasi dengan sumber resmi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPRD).
• UU PPRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Aturan lebih teknis mengenai penetapan NJOP biasanya dijabarkan dalam Peraturan Daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP sendiri berperan penting dalam menghitung besaran PBB yang wajib dibayarkan pemilik properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa. Jelajahi situsnya sampai menemukannya!
• Masukkan Data: Anda mungkin perlu memasukkan data seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau informasi lainnya yang diminta.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber: Situs web resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Tanah Kusir II GG. Pintu Air CA 139, Jakarta Selatan

Anda telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Tanah Kusir II GG. Pintu Air CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Informasi ini sangat penting sebagai dasar perkiraan nilai properti di lokasi tersebut, namun perlu diingat bahwa NJOP bukanlah harga jual pasar. NJOP hanya menjadi salah satu faktor yang memengaruhi harga jual.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, Anda perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Misalnya:

• Luas Tanah: Anda memiliki tanah seluas 100 m² di lokasi tersebut.

• Perhitungan Nilai (Berdasarkan NJOP):

  • Nilai terendah (berdasarkan NJOP terendah): 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000
  • Nilai tertinggi (berdasarkan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Jadi, berdasarkan NJOP saja, perkiraan nilai properti Anda berada di antara Rp 484.000.000 hingga Rp 509.500.000.

Faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga jual:

Ingat, harga jual properti di pasar bebas tidak hanya ditentukan oleh NJOP. Faktor-faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Kondisi bangunan: Bangunan baru atau tua, renovasi terbaru, dan kualitas bangunan.
• Lokasi spesifik: Posisi properti dalam gang, akses jalan, dan kedekatan dengan fasilitas umum.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran properti di area tersebut pada saat tertentu.
• Fasilitas tambahan: Adanya fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi.

Oleh karena itu, perhitungan di atas hanya memberikan gambaran kasar. Untuk mendapatkan nilai jual yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat melakukan appraisal (penilaian) yang memperhitungkan semua faktor yang relevan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR II GG PINTU AIR CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Tanah Kusir II GG. Pintu Air CA 139, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi strategis di Jakarta Selatan ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok untuk rumah tinggal maupun investasi jangka panjang. Meskipun harga properti di area ini cenderung tinggi, sebanding dengan nilai NJOP yang cukup besar (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), mengindikasikan potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan. Investasi di sini cocok bagi Anda yang mencari properti berkualitas di lokasi premium, dengan pertimbangan nilai jual kembali yang tinggi. Namun, pertimbangkan juga kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).