Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR II GG SWADAYA I BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR II GG SWADAYA I BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Studi Kasus JL. Tanah Kusir II, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. TANAH KUSIR II GG. SWADAYA I BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai properti di suatu area. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas tanah. NJOP aktual properti akan berada di antara kedua batas ini. Perlu diingat, data ini bersifat indikatif dan NJOP resmi dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU tersebut yang mengatur secara detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah. Regulasi ini memastikan NJOP ditetapkan secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerahmu. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.
• Siapkan Data Properti: Kamu butuh data lengkap properti, seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya yang diminta website.
• Ikuti Petunjuk: Website biasanya menyediakan panduan pencarian NJOP yang mudah diikuti. Ikuti petunjuk yang tersedia.
• Konfirmasi: Jika kurang yakin, hubungi langsung kantor Bapenda setempat untuk konfirmasi informasi NJOP yang kamu dapatkan.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Selalu cek website resmi untuk informasi terbaru dan akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Tanah Kusir II, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Tanah Kusir II GG. Swadaya I BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang berpengaruh signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas tanah dan/atau bangunan (tergantung objek yang dinilai). Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang membutuhkan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu gang, perbedaan posisi dan aksesibilitas suatu properti dapat memengaruhi nilainya. Properti yang berlokasi strategis, misalnya dekat dengan jalan utama atau fasilitas umum, cenderung lebih mahal.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan penting. Kondisi ekonomi makro juga dapat memengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalnya, sebuah properti di JL. Tanah Kusir II memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²), nilai propertinya diperkirakan sekitar Rp 484.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²), nilai propertinya diperkirakan sekitar Rp 509.500.000. Ini hanya perkiraan, nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung faktor-faktor di atas.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi untuk mendapatkan perkiraan yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor tambahan seperti yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang penilaian properti sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR II GG SWADAYA I BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Tanah Kusir II GG. Swadaya I, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP di kisaran Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m², kawasan ini menawarkan potensi apresiasi nilai yang baik. Lokasi strategisnya di Kebayoran Lama, yang dikenal tenang dan nyaman, cocok untuk hunian keluarga. Aksesibilitas yang baik menuju berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan juga menjadi daya tarik. Meskipun harga tanah tergolong tinggi, investasi di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang, baik untuk ditempati maupun disewakan. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).