Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Tanah Kusir II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran NJOP untuk lahan di JL. Tanah Kusir II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaan harga ini dipengaruhi berbagai faktor, seperti lokasi spesifik dalam RT/RW tersebut dan kondisi lahan.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut menjelaskan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.
• NJOP yang ditetapkan menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat propertimu berada.
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu pencarian, informasi publik, atau yang serupa. Nama menunya mungkin sedikit berbeda di setiap website.
• Isi Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu memasukkan data alamat properti secara lengkap dan detail. Pastikan datanya akurat!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi ini bisa berbeda di setiap daerah, jadi pastikan kamu cek website Bapenda daerahmu langsung.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Tanah Kusir II, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita sudah mengetahui bahwa NJOP di JL. Tanah Kusir II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, nilai akhir properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP saja. Beberapa faktor lain ikut memengaruhi, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Ini adalah faktor paling penting. Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan (tergantung yang ingin dihitung) dengan NJOP. Misalnya, jika luas tanah 100 m², maka perkiraan nilai propertinya adalah antara Rp 562.500.000 (100 m² x Rp 5.625.000/m²) hingga Rp 590.000.000 (100 m² x Rp 5.900.000/m²).

• Kondisi Bangunan (jika ada): Untuk properti yang memiliki bangunan, kondisi bangunan juga mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Letak dan Akses: Lokasi spesifik dalam RT/RW tersebut juga dapat memengaruhi harga. Properti yang terletak di posisi strategis atau memiliki akses mudah ke fasilitas umum biasanya lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

NJOP hanya menjadi acuan awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di JL. Tanah Kusir II, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif. Mereka memiliki pengetahuan pasar terkini dan dapat memperhitungkan faktor-faktor yang mungkin terlewatkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR II RT 10 RW 09 BX 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Tanah Kusir II, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), properti di area ini cenderung memiliki nilai jual kembali yang baik. Lokasi ini strategis, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan menjadi nilai tambah. Jika Anda mencari properti dengan potensi apresiasi nilai tinggi dan aksesibilitas prima di Jakarta Selatan, JL. Tanah Kusir II patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).