Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kampung Pondok Pinang AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Kampung Pondok Pinang AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Kampung Pondok Pinang AX 136, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Kampung Pondok Pinang AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga per meter persegi.

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin ditemukan di wilayah tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam area Kampung Pondok Pinang AX 136. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU PPDR yang mengatur teknis penetapan NJOP di setiap daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

NJOP, yang sangat penting dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), ditetapkan berdasarkan aturan yang berlaku di masing-masing daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota memiliki website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada.
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus, seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Anda akan diminta untuk mengisi data properti Anda, seperti alamat lengkap atau nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Mudah, kan? Informasi lebih lanjut bisa Anda dapatkan di website Bapenda setempat. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Kampung Pondok Pinang AX 136, Jakarta Selatan 2024

Kawasan Kampung Pondok Pinang AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi properti yang menarik. Namun, menentukan nilai sebenarnya sebuah properti di area ini membutuhkan perhitungan yang lebih detail daripada sekadar mengacu pada rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang telah ditetapkan, yaitu Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m² untuk tahun 2024.

Rentang NJOP tersebut memberikan gambaran umum, namun nilai pasar aktual sebuah properti dipengaruhi beberapa faktor penting, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti secara keseluruhan. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP yang relevan (sesuai kondisi dan lokasi spesifik dalam rentang yang ada).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi bangunan yang lebih tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di area yang sama, perbedaan lokasi dalam Kampung Pondok Pinang AX 136 (misalnya, dekat jalan utama atau lebih masuk ke dalam) dapat memengaruhi harga. Lokasi yang strategis cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga berpengaruh terhadap nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan. Kondisi ekonomi makro juga turut mempengaruhi.

Kesimpulan: Meskipun NJOP memberikan acuan dasar, menentukan nilai sebenarnya sebuah properti di Kampung Pondok Pinang AX 136 membutuhkan pertimbangan yang komprehensif terhadap faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh profesional akan memberikan hasil yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kampung Pondok Pinang AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan Kampung Pondok Pinang AX 136, Jakarta Selatan! Lokasinya strategis di Kebayoran Lama, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang cukup tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²). Cocok untuk hunian keluarga karena lingkungannya yang nyaman dan aksesibilitasnya. Jika menginginkan investasi jangka panjang, properti di sini bisa jadi pilihan tepat. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).