Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Data yang tersedia menunjukkan rentang harga per meter persegi (m²) sebagai berikut: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas dan Bawah NJOP:

• Batas Atas: Rp 5.625.000/m²
• Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas mewakili harga NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga NJOP terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai jual.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai salah satu unsur perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur secara spesifik teknis penetapan NJOP di masing-masing wilayah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung perhitungan pajak daerah, khususnya PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat propertimu berada. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data Properti: Kamu perlu data lengkap properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya punya panduan atau formulir pencarian NJOP. Ikuti petunjuk yang ada, isi data dengan benar, dan voila! Informasi NJOP akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda setempat. Pastikan kamu mengakses situs resmi untuk menghindari informasi yang tidak akurat.

Mudah kan? Yuk, cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Nilai akhir properti ditentukan oleh berbagai variabel lainnya.

Berikut beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Hitung luas total properti (m²) lalu kalikan dengan NJOP untuk mendapatkan perkiraan harga minimum dan maksimum.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi dan Aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum) akan meningkatkan nilai properti. KANGKUNG AD 136 memiliki letak yang spesifik, pertimbangkan keunggulan atau kekurangan lokasinya.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas seperti kolam renang, taman, garasi, atau keamanan 24 jam akan meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi ekonomi dan tren pasar secara umum dapat mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misal, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di KANGKUNG AD 136.

• Perkiraan Nilai Minimum: 100 m² x Rp 5.625.000/m² = Rp 562.500.000
• Perkiraan Nilai Maksimum: 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000

Ingat, ini hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, menawarkan investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang kompetitif (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), memiliki properti di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Lokasi strategisnya memudahkan akses ke berbagai fasilitas, cocok untuk hunian maupun investasi bisnis kecil. Namun, pertimbangkan kebutuhan Anda. Jika menginginkan properti luas, mungkin perlu mencari alternatif. Jika menginginkan lokasi strategis dengan harga relatif terjangkau, KANGKUNG AD 136 patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).