Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KANGKUNG AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KANGKUNG AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP di KANGKUNG AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah KANGKUNG AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan: Nilai NJOP tidak selalu tunggal. Rentang ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di area tersebut. Batas atas (Rp 5.900.000/m²) mewakili nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 6.195.000/m²) mewakili nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaannya disebabkan faktor lokasi spesifik dan kondisi properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terletak pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

• Aturan ini memberikan landasan bagi pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Regulasi turunan dari UU tersebut, seperti peraturan daerah masing-masing daerah, menjelaskan mekanisme penetapan dan pemutakhiran NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat propertimu berada. Biasanya, ada menu khusus untuk pengecekan NJOP.

• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Kamu mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk yang ada di website. Biasanya prosesnya sangat mudah dan intuitif.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapat berasal langsung dari database Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KANGKUNG AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di KANGKUNG AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai NJOP sebenarnya bergantung pada beberapa faktor, termasuk lokasi spesifik dan kondisi properti dalam area tersebut. Angka yang diberikan merepresentasikan kisaran harga per meter persegi.

Bagaimana menghitung nilai properti?

Untuk menghitung estimasi nilai properti Anda, Anda perlu mengetahui luas bangunan (LB) dan luas tanah (LT) properti tersebut.

• Jika Anda hanya mengetahui luas tanah: Kalikan luas tanah (dalam meter persegi) dengan NJOP terendah (Rp 5.900.000/m²) untuk mendapatkan estimasi nilai terendah, dan kalikan dengan NJOP tertinggi (Rp 6.195.000/m²) untuk mendapatkan estimasi nilai tertinggi. Ini memberikan rentang nilai properti berdasarkan tanah saja.

• Jika Anda mengetahui luas bangunan dan luas tanah: Cara ini lebih akurat, namun memerlukan informasi tambahan seperti kualitas bangunan dan kelengkapan fasilitas. Secara umum, nilai bangunan akan ditambahkan ke nilai tanah berdasarkan perhitungan terpisah. Informasi lebih detail mengenai perhitungan ini sebaiknya dikonsultasikan dengan konsultan properti atau pihak terkait lainnya.

Contoh Perhitungan (Luas Tanah saja):

Misal, luas tanah properti Anda adalah 100 m².

• Estimasi Nilai Terendah: 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000
• Estimasi Nilai Tertinggi: 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Jadi, estimasi nilai properti Anda berdasarkan tanah berada di antara Rp 590.000.000 hingga Rp 619.500.000. Ingatlah bahwa ini hanyalah estimasi, dan nilai sebenarnya dapat berbeda.

Penting untuk diingat: Perhitungan ini hanya memberikan estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KANGKUNG AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KANGKUNG AG 135, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), properti di area ini cenderung memiliki nilai jual kembali yang baik. Lokasi strategisnya di Jakarta Selatan juga menjadi daya tarik. Kedekatan dengan pusat bisnis dan infrastruktur membuat properti di sini cocok sebagai hunian bagi para profesional atau investasi jangka panjang yang menjanjikan. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda, baik rumah tapak maupun apartemen, untuk memaksimalkan keuntungan investasi di area ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).