Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KANGKUNG I AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KANGKUNG I AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kangkung I AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Kangkung I AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang ada: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang tercatat di area tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai ini per meter persegi (m²). Untuk informasi lebih detail, hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Peraturan Pelaksana: UU PDRD kemudian dijabarkan lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing daerah untuk menentukan mekanisme penetapan dan pemutakhiran NJOP.
• Tujuan NJOP: NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), sehingga penggunaannya sangat penting untuk pengelolaan keuangan daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP online. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Dibutuhkan: Kamu biasanya akan diminta mengisi data seperti alamat properti secara lengkap dan detail. Pastikan datanya akurat ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah data terisi, klik “Cari” atau tombol serupa. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat, jadi bisa diandalkan keabsahannya.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini bermanfaat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kangkung I AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Kangkung I AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Angka ini merupakan acuan penting dalam menentukan nilai properti di wilayah tersebut, namun bukan satu-satunya faktor. Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, beberapa faktor lain perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar properti. Jika ada bangunan, penilaian akan mempertimbangkan luas bangunan, kualitas bangunan (kondisi, material, dan umur bangunan), dan faktor lainnya.
• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga, lokasi spesifik dalam Kangkung I AD 136 sendiri dapat memengaruhi harga. Aksesibilitas, kedekatan dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan kondisi lingkungan sekitar turut berperan.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi dan tren pasar turut menjadi pertimbangan.
• Penilaian Profesional: Untuk perhitungan nilai yang lebih teliti dan akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang penilaian properti (appraiser). Mereka akan melakukan survei dan analisis yang lebih komprehensif.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Kangkung I AD 136. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 5.625.000/m²), nilai dasar properti adalah Rp 562.500.000. Namun, ini hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, faktor-faktor tambahan seperti yang dijelaskan di atas harus dipertimbangkan.

Kesimpulannya, NJOP hanyalah salah satu komponen dalam menentukan nilai properti. Perhitungan yang komprehensif memerlukan analisis lebih lanjut yang mempertimbangkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KANGKUNG I AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Kangkung I AD 136, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), lokasi ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Keberadaan infrastruktur pendukung dan aksesibilitas yang baik juga menjadi pertimbangan. Jenis properti yang cocok di sini bisa berupa rumah tinggal maupun ruko, tergantung kebutuhan dan target pasar. Pertimbangkan juga potensi sewa yang menjanjikan di lokasi strategis ini. Investasi di properti ini menawarkan keuntungan jangka panjang, baik sebagai hunian maupun aset investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).